2、高层住宅的设备层 为什么说是高层住宅的设备层呢？因为在住宅中 ， 只有高层住宅存在设备层 。 对于过去的低层住宅 ， 由于没有机械设备 ， 所以也没有所谓的设备层 。 而对于现在新建的低层住宅 ， 虽然有不少机械设备 ， 但是由于楼层低 ， 设备基本上都安装在地下室 ， 所以也没有设备层 。 而高层住宅则不同 ， 由于高层住宅楼层高 ， 需要大量机械设备同时运行才能保证居民正常生活 。 同时这些机械设备又需要安装在中间的某一楼层 ， 这样就可以保证所有居民的正常生活 。 而这些机械设备所在的楼层 ， 就是所谓的设备层 。机械设备运行都会造成大量噪音、热量和电压力辐射 ， 比如电梯电机、电机电力设备、自来水加压设备和宽带设备等等 。 这些机械设备都需要一天24小时运行 ， 所以会给所在楼层居民生活造成影响 。 在买房时 ， 虽然售楼部不会标出设备层所在位置 ， 但是购房者可以自己咨询 ， 最好向工作人员索要楼栋的设计图 ， 这样设备层所在位置就一目了然了 。
3、高层住宅的二层 其实 ， 对于高层住宅的一层也不算好楼层 ， 因为它有很多缺点 ， 居住不舒适 。 但是由于一层不需要坐电梯 ， 平时出门方便 ， 非常适合家中有老人和小孩子的家庭 ， 这样也不用担心小孩子的安全问题了 。 而高层住宅的二层几乎有着一层所有的缺点 ， 比如采光和通风效果差 ， 安全性和隐私性差 ， 比如夏天潮湿、蚊虫非常多 。 总的来说 ， 基本上一楼有的缺点 ， 二楼的房子也都有 。 如果算上一楼出门方便和适合有孩子的家庭的话 ， 二楼的房子还不如一楼的房子 。另外 ， 2楼的房子还存在下水道反水的情况 ， 特别是楼上住户众多的高层住宅的2楼 。 如果下水道堵塞 ， 当楼上住户还持续不断用水时 ， 就会造成2楼下水道反水的情况 。 很多人说现在新建商品房可以解决这个问题 ， 其实就是人们自己给下水道装了一个止水阀 。 但是装了止水阀之后 ， 就会将问题抛给3楼的住户 。 所以可以看出 ， 这个问题并没有从根本上解决 。 而一楼的房子是单独走的排水管道 ， 所以不存在下水道反水的情况 。
4、部分腰线层 其实 ， 大部分腰线层居住起来跟普通楼层并没有多大区别 ， 因为大部分腰线层的设计都不会影响所在楼层房间的正常生活 。 腰线本身没有实际作用 ， 就是为了美观而设计的 ， 使用的基本上都是隔热保温材料 。 那么 ， 为什么现在买房时人们不愿意购买腰线层的房子呢？其实原因还是因为一些楼盘的设计师在设计腰线时仅仅只考虑楼栋美观性 ， 没有考虑房间的居住舒适性 。 就比如一些腰线设计得又宽又厚 ， 严重影响上下楼层房间的采光和通风效果 。 并且腰线上平时还会积累灰尘和垃圾 ， 一开窗就可能进入房间内 。另外 ， 一些楼盘楼栋腰线设计的还存在安全隐患 ， 腰线设计得又宽又厚 ， 足够一个正常人行走 。 由于腰线连接了一层楼所有的房间 ， 一层楼的房间都存在了安全隐患 。 所以 ， 很多人在买房时 ， 都抱着“宁可错杀 ， 不可放过”的思想避开腰线层 。
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