来源： 半岛都市报责编：白杨 2022-02-17 08:43:10
_原题：春节楼市有点冷
半岛全媒体记者 江海峰
近年来除了外出游玩全家出动看房、选房成为春节假期的时尚 。 据中指研究院2022年春节期间受整体市场环境的影响全国重点监测城市市场情况均比较低 。 记者在探访岛城市场时也发现与去年的热闹相比今年春节期间虽然不少售楼处并未“打烊”但总体到访量并不可观成交更是寥寥无几 。 有业内人士分析随着近期国家层面不少调控政策的放松市场信心会逐渐恢复但岛城楼市调整时间或会比较长 。
数据:春节假期岛城新房成交22套多为顺销产品
2022年春节假期楼市成交活跃度一般未及去年同期水平 。 据诸葛找房数据研究中心监测数据显示2022年春节假期重点15城(包括上海、重庆、深圳、广州、武汉、苏州、大连、宁波、福州、青岛、济南、温州、莆田、泰安、淮安)新房成交959套创近5年春节成交新低同比去年春节下跌42.1% 。 监测重点15城中2022年春节期间一线城市新房成交同比上涨二、三、四线城市成交均回落其中三、四线城市同比跌幅超9成 。
【楼市|春节假期7天青岛新房仅成交22套 返乡置业潮不再】具体来看一线城市中上海表现脱颖而出2022年春节假期新房成交505套同比上涨超300%春节期间上海多个售楼处不打烊不少热门楼盘人潮涌动加上近期以来信贷端出现放宽迹象贷款审批和放款速度加快上海楼市春节期间活跃度较高 。 深圳、广州春节期间新房分别成交98套和9套同比下跌20.3%和84.5% 。 二线城市中苏州新房成交94套同比上涨27%武汉新房成交81套打破了前两年的零成交其他城市均较去年呈现不同幅度的回落其中宁波、济南零成交大连同比跌幅超8成 。
再将目光放诸岛城 。 据诸葛找房数据研究中心整理2022年春节假期期间新房成交22套较2021年春节假期成交下滑33.3% 。 而中指监测数据显示春节期间岛城没有新预售证上市在售的产口以顺销为主均为节前取得预售的产品楼盘整体到访量表现一般项目促销以新春折扣优惠、特价房源、返乡置业优惠补助等政策为主市场表现相对冷静 。
探访:岛城售楼处冰火两重天主城热近郊冷
在记者去年的采访中去年春节期间岛城有30余个售楼处正常营业且推出不少优惠政策 。 售楼处的到访量也不错多的每天能到十几组看房人群多以家庭为主还有多个售楼处有假期成交的情况 。
相形之下今年岛城的售楼处显得有些冷清 。 多处楼盘售楼处处于歇业状态只有部分开发商坚持“春节不打烊”安排一些人员留守接待客户 。 记者在实地走访时发现与平时差不多各大售楼处呈现出“冰火两重天”的状态——热点区域和板块热度不减近郊区域则十分冷清 。
主城区的浮山后、崂山、老四方西海岸的灵山湾以及城阳的白云山板块仍是比较热闹的区域 。 “初三以后就有不少家庭来看房一天能接待五六组人气不如去年高实际只成交了1套房源 。 ”老四方片区一项目的置业顾问说 。 浮山后一楼盘的置业顾问则告诉记者春节假期期间他们并无实际成交的楼盘 。 “主要是因为我们的房子总价相对较高 。 不少购房者看完房子后还要做一些比较并同家人商量 。 但前天我们就卖了一套新房这个购房者就是春节假期来看的房 。 ”
相形之下老胶南、胶州、即墨等地一些比较偏远且配套相对不足的区域售楼处却是冷冷清清 。 一位在胶州一楼盘工作的置业顾问告诉记者今年春节受老家疫情影响选择了留青过年原本想能卖套房子没想到足足在售楼处坐了好几天只接待了两组客户而且对方都是看看就走了 。 蓝谷片区一置业顾问则表示自己所在的楼盘比较高端面积段大多在140平米以上总价比较高受大环境影响去年总体的销售状况不太好春节期间更是零成交 。 “估计近半年情况难以好转我在考虑要不要转行 。 ”
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