购房置业|2018年男子38万买新房，两年后被物业私自卖出，物业：没人就卖了( 三 ) 毛坯房|交易

王先生
可是38万元买的房子哪能说不要就不要，这里头可承载着王先生半辈子的血汗钱，况且30多万元对于一个普通家庭绝不是小数目，如果真的就这样放弃，王家人的经济情况将会发生天翻地覆的变化。
愤怒的王先生不愿看着多年来的奋斗化为泡沫，就开始寻找办法维护自己的权益，于是他就带领老伴来到物业公司，将房子被人霸占的事情告诉了相关人员，同时也想通过这个途径为自己的不公遭遇讨要一个说法。

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经过一番交谈后，物业的工作人员开始核实此事，而这个结果却令所有人大吃一惊，因为那套房子确实是卖给了一位姓田的男子，而且还是物业公司的内部人员经手办理的，当时的购房手续并没有什么问题。
听到回答后的王先生顿时傻眼了，按理说房子他早就买了，怎么还能卖给田先生呢？

购房合同
02.“毛坯变精装”的真相
对于王先生的疑惑，物业负责人是这样解释的：

物业负责人：“王先生，当时我们都给业主发过通知了，你们咋不来做登记呢？”

原来，当初楼盘开发商交完房后，物业公司就开始着手管理小区，所有事宜都按照公司要求按部就班地进行，他们还专门通知业主来办公室做登记，以免之后交接工作出现纰漏。
物业公司发过通知后，大部分业主都及时赶来登记信息，可王先生一家迟迟不来，而且家里也没人，房子也没装修，一直都是空荡荡的，所以他们就误以为这套房子没卖出去。

物业负责人
随着调查的进一步深入，相关人员发现当时的物业经理不知出于什么原因，在之后不久就将房子卖给了田先生，不过据说这位田先生的身份不一般，应该是此处建筑的包工头之一，并且当时的楼盘开发商好像没给他结工程款，所以可能就误打误撞地将王先生的房子抵了出去。
此时的物业负责人也很激动，因为这件事情给他们公司造成了极大的影响，但好在物业负责人是一位明事理的女性，也出面承认王先生一事是物业经理的过错。

王先生和物业负责人

物业负责人：“我们经理做得不对，田先生是多占的，这不是他的房子。 ”

随后物业经理也打电话给王先生道了歉，表示此事是自己的失责，并且希望王先生能原谅他的无心之举。
直到这时王先生才明白是怎么一回事，原来物业以为自己的房子没人住，竟然私自给卖了，还让人家明目张胆地装修，但是他不认为整件事情就是经理一个人的过错，其他的物业工作人员也应该有一定的责任。
况且仅凭业主没来登记就将房子卖了出去，这种想法岂不是太草率了？难道交易前不应该去找开发商核对一下信息吗？

正在装修的房子

王先生：“俺在两年前就买下这套房子了，之后就去外省打工，在这期间关于房子的处置消息俺可一个都没收到！”

物业方面对王先生的质问也是含糊其辞，只是一直安抚王先生的情绪，据物业负责人表示，在2020年6月30日，他们将前来登记的告示贴在了小区大门，要求所有的入住户来物业登记。

模拟现场
而这样做的原因大致有两个，一方面是物业公司刚刚接手小区，还不能分辨出哪套房子是哪个业主，所以需要进行集中登记，另一方面是趁此机会认清小区业主，为以后的沟通打好基础。
不过此时的王先生已经不想听过多解释，他只想要回属于自己的房子，但是解铃还须系铃人，此事是由物业公司引起的，所以王先生就要求物业负责人去跟田先生协商，把里面的装修全部拆除。