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很早以前 ， 房企的大佬们就给行业打气 ， 说将有2亿农村人口会进城 。 这些理想的数据是他们把市场定义成白银时代的乐观态度的来源 。
经过去年下半年的调整之后 ， 现在他们不再说白银时代了 ， 甚至连青铜时代都不是 ， 而是黑铁时代……这个转变确实有点大 。
行业大佬从乐观到悲观的过度太大了 ， 这个态度是有些过激了 ， 市场没有那么差 。 去年是融资环境太差了 ， 以至于一些房企不敢拿地也没有钱进入市场拿地 。
【楼市|激活购房需求是楼市主要工作】有资讯报道 ， 一月份的信贷规模达到4万亿 ， 市场不再缺钱了 。 房地产缺钱的时代已经过去了 ， 好的企业还是能获得融资 。
资金问题一直都不是市场的主要问题 ， 需求才是 。 农村还有2亿人口进城吗？估计没人能保证这个说法了 。
小城市没有农村人口进城 ， 就直接没有购房者 。 大城市要小城市的迁移人口才能一路上涨 ， 这就是循环的关键 。
楼市循环的增量出口就是农村 ， 可是现在正推进乡村振兴战略 ， 激活农村经济更能使得整体经济换发活力 ， 所以城市却需求量 。
做大二次购房需求才是房地产能否继续发展的关键 。 从做规模改变成为做品质 ， 这才是楼市大佬需要思考的点 。
农村和城市同步发展是以后的大趋势 ， 而房地产要实现第二次崛起 ， 就要以高品质吸引高购买力 。 市场资金已经解决 ， 规范的行业未来也可以预见 ， 更好的市场需要更好的从业主体 。
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