随着几十年来中国城乡融合发展和城乡一体化的步伐加快 ， 现在已经没有那么多扎根农村的人打破头往城市里钻了 ， 城市人口基本稳定 。 而许多人也靠着几十年的打拼已经在城市有了自己的住所 ， 对房子有需求的人也就越来越少 。
随着交通越来越便利 ， 在大城市打拼的年轻人可以到周边城市居住 ， 如果就在周边也可以选择回家 ， 有双重选择 ， 所以这种住房刚需渐渐不再成为一种刚需 ， 只是工作的一种附属 。
结合人口和出生率 ， 现在买房的主体逐渐从80、90后向00后过渡 ， 而这代人的观念跟以往又有不同 ， 可以想到未来空房率越来越高 。 之前国家政策宣布取消部分城市落户限制让更多优质居民向中小城市转移 ， 避免中小城市陷入萧条状态 。
事实上 ， 一方面多数城市的落户限制不大 ， 另一方面因为这些城市没有太多的优质资源 ， 就业、就医、教育等方面跟一二线城市相比仍有较大差距 ， 但房价并没有多大的差距 。
总结谈房色变大可不必 ， 房地产行业对经济健康发展和社会稳定和谐做出的贡献 ， 同样也不可否认 。 值得期待的是国家一直在强调协调发展理念的路上 ， 纵观全局 ， 坚持宏观调控政策不动摇 ， 稳定楼市 ， 更多的提供并改善便民设施 ， 营造和谐的社会环境 。
【房价|房屋价格“下调”后仍卖不出去？专业人士给出分析，业主怎么看？】今日话题：房价从1.3万跌到7千元每平 ， 业主内心拔凉拔凉的：想卖却又卖不掉
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