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2022年的春节已经全面结束了 ， 绝大部分人都已经回归到工作岗位 ， 还有部分人正在寻找工作的路上 。
对2022年有什么期待的 ， 当然是买房、买车、升职、加薪、脱单、有存款 ， 买房似乎成为了最困难的一项 ， 当今有不少人都说拥有了房产 ， 自然就会有脱单机会 。
2021年平均销售价格为10218元每平米 ， 整体房价涨幅达到了50% ， 这仅仅只是平均数值而已 ， 根据贝壳研究院公开数据显示全国65城平均房价为17388元每平米 ， 4个一线城市平均房价6.5万元每平米；平均房价突破2万元每平方米的城市有20个；平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个；平均房价突破1万元的县城有103个 。
中指研究院也公开数据显示4座一线城市购房门槛平均为617万、613万、580万、359万；4座二线城市平均购房门槛超过300万 ， 5座城市购房门槛在200~300万；9座城市购房门槛在100~200万；8座三线城市购房门槛在105~313万 。 看到这个房价大家想说什么 ， 凭自己努力想要买房 ， 简直比登天还难 。 根据诸葛找房数据显示全国百城平均房价收入比12.9 ， 房价收入比超过30的城市有北京、上海、深圳、三亚、厦门 ， 绝大部分新一线城市以及二线城市房价收入比都在20~30之间 ， 也就是不吃不喝也需要二三十年时间才能买得起一套房产 。
无论是平均数字还是城市个别数据 ， 房价都高于老百姓所接受的范围内 ， 国际发展中国家标准件是6~9倍 ， 所以当前的老百姓为了买房都需要长辈的帮助下才能买得起一套小小房产 。
房价在2021年终于迎来了拐点 ， 根据国家统计局公开数据显示 ， 9月、10月、11月、12月无论是成交价还是成交量都迎来了下滑 ， 多座城市成交量下滑超过60% ， 2022年元旦更是创下近5年来历史新低 。
2202年1月 ， 29个重点城市成交面积为1429万平方米 ， 同比下滑46% ， 北上广深成交量为285万平方米 。 已经准备冬奥会的事情又加上疫情防控 ， 整体成交量相对较差 ， 广州和深圳受到二手房参考指导价的影响 ， 成交数据一般 ， 唯独上海成交量却惊呆了众人 ， 1月成交面积130万平方米 ， 看一下去年2月份以来新高 。 一线城市二线城市整体成交量也不乐观 ， 超过一半的城市成交量不足50万平方米 。
2022年返乡置业好像消失了 ， 根据58同城和安居客公开数据显示返乡置业报告 ， 2022年返乡置业人群占比41.2% ， 相比去年的68.6% ， 下降27.4% ， 返乡置业意愿大幅回落 。
国人对于买房的追求变得越来越清醒了 ， 返乡置业似乎成为了房地产发展的一个缩影 。
1、老家的房产失去了购买的意义 。
国人买房向来都是追涨不追跌 ， 如今房地产的价格迎来了拐点 ， 更多购房者都选择处于观望的态度 。
站在购房者角度 ， 当然希望房价能持续下滑 ， 下降10%、20%、30%甚至能像燕郊一样房价回落50% 。
过去老百姓回老家购买房产主要是怕大城市房产买不起 ， 到时候连老家的房子也买不起 ， 所以早早地回到老家购买房产了 ， 如今房价出现平稳甚至下降 ， 干嘛要回去购买房产呢？
一年回去居住不了几天 ， 还要面对房贷以及大城市租房的租金给自己造成双重压力 ， 还不如选择在大城市租更好的房产或者是工作周边的城市选择一套小一点面积房产 。 （最起码能住得到）
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