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某博上经常有人抱怨“现在借钱的是孙子 ， 欠钱的是大爷 。 ”欠债还钱本是天经地义 ， 不知道从什么时候开始有了“欠钱有理”这种不正风气 。 朋友之间借钱 ， 不借是你小气 ， 借了催还是你看不起人；而合作关系之间 ， 欠了钱催还也成了“黄世仁压迫杨白劳” 。
2016年山东青岛的宋先生屡次向租户申某催要租金 ， 申某据不交租 ， 宋先生家已打算卖房 ， 要求申某腾房 ， 申某也不腾 ， 宋先生走法律程序 ， 将申某告到法院 ， 民事判决也是对宋先生有利的 ， 但最后申某还没腾房 ， 宋先生却因为一个举动先进了监狱 ， 这是怎么回事？
宋先生和申某与2016年7月签订了10年的《超市转让合同》 ， 即2016年9月2日起至2026年9月2日 ， 每月租金为7万元 ， 应每月10日前支付 ， 合计每年84万元 ， 如果租金逾期超过7天 ， 出租人有权解除合同并要求赔偿 。 这个合同合情合理 ， 是经过双方的商议认可才签字生效的 。
但是从2017年3月起 ， 申某就频繁跟宋先生诉苦 ， 说超市生意不太好 ， 房租有压力 ， 希望他降低房租 ， 宋先生并没有同意 ， 这个寻常人都能理解 ， 毕竟房东也不是慈善家 ， 而且白纸黑字的签了合同 ， 所以更改以后也会有麻烦 。
而申某觉得宋先生不近人情 ， 没有同情心 ， 于是开始耍无赖 。 每个月只交4万 ， 没有经过任何商议就将年租变成42万 ， 期间宋先生多次促他交齐租金 ， 但申某不予理会 ， 宋先生和妻子也因此闹过不少矛盾 ， 妻子总责怪他这点事都办不好 。
2017年6月宋先生一家考虑到申某超市的运营情况 ， 商讨过后 ， 将房租变更为一年42万 ， 但只签订一年的合同 ， 也就是2017年6月1日至2018年5月31日 ， 宋先生将合同纸质版交给申某 ， 但申某没有签字 ， 只在微信上协商了 。
其实第二次签订的合同是无效的 ， 因为《合同法》第三十二条规定 ：当事人采用合同书形式订立合同的 ， 自双方当事人签字或者盖章时合同成立 。 第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的 ， 可以在合同成立之前要求签订确认书 。 签订确认书时合同成立 。 申某没有确认签字 ， 必须按第一次的合同交付租金 ， 因此他在两年内已经欠租达93万 。
2018年因为申某屡次拖欠房租 ， 宋先生的岳母觉得将房子卖了 ， 并跟卖家约定6月交接房子 。 于是要求申某将房租补齐 ， 并尽快腾房 。 申某超市的生意经过两年的发展已经红火起来 ， 他怎么会愿意这时候关门呢？于是他直接给宋先生转了42万 ， 当作下一年的房租 。
而宋先生以为他是补交的之前欠的租金 ， 就没有退还 ， 在让申某腾房时 ， 申某以交了房租为由 ， 据不搬走 。 申某的无赖行为让宋先生的一家都很是火大 ， 宋先生的妻子对此多有怨言 ， 一直催宋先生快点解决这个问题 。
宋先生的心也是被架在火上烤 ， 一直后悔当初怎么跟申某这种无赖签约 。 于是他将申某告到法院 ， 官渡区法院作出支持宋先生的一审判决 ， 7月7日 ， 宋先生给申某出具了《限期腾房通知书》 ， 并要求他在接到通知书一天内腾空房屋 。
但申某置之不理 ， 还提出上诉 ， 这样无休止的争论磨光了宋先生的耐心 ， 宋先生与妻子的关系也出现了问题 ， 他已经无法等到二审判决书下来再解决这个问题 ， 于是想出了一个昏招 。
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