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【许家印|又一项目被国资接手，购房者迎来好消息，还能相信许家印吗？】
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随着生活水平的不断提高 ， 越来越多的人涌入城市工作 ， 对于他们来说也希望能够在城市里安家定居 ， 因此也都努力供一套房 。
不过 ， 想在城市里拥有一套自己的房并不容易 ， 特别是在一线城市 。 上海金融与法律研究院的调研数据显示 ， 上海有房无贷的家庭占比为46.9% ， 有房有贷的占比19.6% ， 剩下33.5%是没有房子的 。 上海由于本地人口不少 ， 所以有房无贷的占比会高一点 。 如果是在深圳 ， 有房有贷的占比会大幅提升 。
对于大多数普通家庭来说 ， 不但要掏空6个钱包才能凑齐首付 ， 还要背负巨额的房贷 。 据了解 ， 从2015年开始 ， 我国个人住房贷款余额逐年增加 。 2020年即便是有疫情影响 ， 仍然增加了4.37万亿元 ， 余额达34.44万亿元 。 2021年继续增长11.3% ， 达到38.32万亿元 。
掏空积蓄 ， 背负房贷压力 ， 自然是希望能够早点交付入住 。 但在2021年 ， 很多房企出现了暴雷 ， 陷入债务危机 ， 导致无法交房 。 首付都交了 ， 而且开始还贷了 ， 房子却突然停工了 ， 交房遥遥无期 ， 这带来了巨大的不安感 。
作为最大的一家房企 ， 恒大的负债最多 ， 竟然高达2万亿 。 牵涉的购房者也最多 ， 在全国233个城市有上千个项目 ， 购房者超过120万户 。 自从去年陷入危机以后 ， 全国大部分项目都停工了 ， 购买了恒大的房子无法正常交付了 。
为了稳定市场信心 ， 许家印多次作出承诺 ， 要“保交楼” ， 但想让项目复工都需要真金白银 ， 许家印通过甩卖资产 ， 也就卖了不到300亿元 ， 这点钱可以说是杯水车薪 。 所以我们看到恒大在去年9、10、11月交付都不到一万套 。
自从风险化解委员会成立后 ， 情况似乎有所好转 ， 12月交付了3.9万套 。 在新年开工时 ， 许家印又提出了目标 ， 2022年要交楼60万套 ， 平均每月5万套 。 但1月定下的目标是交3万套 。
不得不说 ， 许家印又夸下海口 ， 这个目标想完成非常难 。 按60万套房 ， 7000万平方米交付面积来算 ， 恒大现有的资金平均到每平米不到1000元 。 这点钱根本完成不了建设 ， 并达到入住条件 ， 也就是说无法完成交付 。
资金缺口还很大 ， 那该怎么办？唯一的办法就是找钱 。 一个办法是通过预售新房来回笼资金 ， 许家印也提出了2022年要加大销售 ， 来回笼资金 。 但恒大的市场信用消耗殆尽 ， 有多少人还会去买恒大的新房？
另一个办法是融资 ， 恒大本身就负债累累 ， 还宣布了将重组 ， 这个时候谁还愿意投钱进来？之前的投资者还在想办法尽快退出 ， 即便是亏一点钱 。 所以 ， 这条路很难走通 。 还有一个是卖资产 ， 恒大之前把能卖的资产都卖了 ， 许家印也表示绝不贱卖资产 ， 这意味着不会再出售资产 。
资金难以解决 ， 还想要交楼60万套 ， 你还愿意相信许家印吗？
不过 ， 还是有一些好消息到来 ， 据了解 ， 恒大又一个项目易手 ， 被国资接盘 。 该项目是位于山东烟台的恒大丁字湾项目 ， 被山东丁字湾南海新城投资开发有限公司接手 ， 这是烟台的一家国企 。 恒大丁字湾项目占地面积近1万亩 ， 号称打造“青岛的后花园” ， 从2020年6月开盘 ， 但现在价格已经腰斩 。
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