房产证|如今“房产证”还有用吗？等房屋70年产权一过，房子会归谁？购房置业|房价

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引言

按照我国现在的经济情况，大多数家庭的资产都能达到上百万，不过这上百万的资产有很大一部分都不是我们能实实在在拿到手里的现金，而是房产。以当前的房价来计算就算是在三四线城市一套房子买下来也要一百万元左右，也因此房产证在人们看来就如同身家性命般重要。

自从有房产证这一说之后，上面写了谁的名字就成为人们重点关注的问题，尤其是新婚夫妻在结婚买新房的时候，两家人也会好好讨论一番到底要如何分配，所以因为一个房产证的问题而吵到不欢而散的准夫妻也有不少，可就这样一个让人们争到死去活来的房产证现在却是名存实亡的？那如今“房产证”还有用吗？等房屋70年产权一过，房子会归谁？

房产证也就是房屋所有权证，大家会如此在意上面的名字，就是因为这上面有了谁的名字就代表谁拥有这套房子的行使权力，也只有他们才有把房子卖掉的资格。而人们会说房产证已经名存实亡，其实是因为从2015年3月份以后，我国已经开始全面使用不动产权证书。那么日后只有这个证书才能证明这个房子是属于谁的，同时也意味着原本的房产证失去了它本来的作用。通常来说，我们花钱买了一套房子并不表示这套房子或者这块地永远都是属于我们的，我们的房屋产权只有70年，也就是土地的使用年限。

在这期间只要手里有正规的房产证，那么这栋房子就是属于我们的，并且超过70年这套房子依然也是房产证上写了谁的名字就属于谁，不过有一点大家要清楚房子虽然还是自己的，但土地却是国家的。
很多人都以为70年之后房子就会被收走，或者不再属于自己，这是错误的。因为房产商在买地建房的时候，购买的其实是这块地的使用年限，并不是这块地就归房产商所有，因此就算70年的产权到期之后我们依旧可以继续用那套房子，只不过需要额外缴纳一笔费用，差不多每平米需要缴纳15.6元，总金额最高不会超过1万元。

根据国家的这些相关规定我们也能知道不管是房产证还是后来使用过的产权证，他们所发挥的作用都是差不多的，并且这上面写了谁的名字也确实很重要，就拿夫妻买房来说，若是双方都承担的一部分的房费，那么房产证上面写两个人名字也是合理的，至于其他的写法，只要双方能够达成共识同样也是可以的。
只是这样一个看似简单的问题却并不好解决，一旦处理不好就真的可能会让一对即将踏入婚姻殿堂的准夫妻从此形同陌路。当然，以前的时候人们都希望自己的名字能出现在不同的房产证上，就意味着自己手里拥有多套房产。

的确此前房子对于人们来说早就不仅仅是居住用的了，它还具有很大的投资性，渐渐地人们就开始认为买的房子越多赚到的钱就会越多，并且在通货膨胀来临的时候，房产也是为数不多的能够保值的商品之一。
但是最近这两年我国一直都以住房不炒的理念为中心，展开了一些列的更改， 2020年开始我国的房价就已经开始趋于稳定，到了2021年下半年的时候更是迎来一波降价潮，时至今日，我国不少地区的房价依然在不断下跌，甚至为了防止出现房价下降过快而造成负面影响，我国还专门推出了限跌令。