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为满足龙文区征迁安置需求，根据漳州市土地出让计划，拟对《漳州市龙文区通源片区（迎宾路以南、龙江中路以西）用地控制性详细规划》的03、06地块进行修改，06地块用地性质由文化设施与体育混合用地调整为二类居住用地，03地块调整技术经济指标等。
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目前，漳州市自然资源局已组织对该项目修改的必要性进行论证。经衔接规划，从公共服务设施、交通影响、市政基础设施等支撑要素进行分析研究，并论证调整前后景观环境变化，本次调整是可行。现进行拟修改该控制性详细规划征求规划地段内利害关系人意见公示。本公示期为10个工作日。
据公示中《调整前后用地规划图对比》显示：
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1、06地块位于通源学校（九年一贯制）东侧、现国网藏族，原规划用地性质是文化设施与体育混合用地，本次将调整为二类居住用地，用地面积也由原来的12261.18㎡调整为12262.96㎡（约18.39亩），且调整后地块容积率：1.0<容积率<3.0，建筑高度<80米，最大计容建筑面积<36788㎡。
另原规划文化设施与体育混合用地（A2+A4）拟调整至龙溪北路以东、步港路以北地块，该地块用地性质将调整为文化设施、体育与社会福利设施混合用地（A2+A4+A6），用地面积为22143.93㎡。
2、03地块位于通源学校（九年一贯制）西侧、现锦绣一方东侧、长福裕景小区南侧，地块用地性质为二类居住与商业混合用地（R2+B1），用地面积16651.96㎡（约24.98亩），1.0<容积率<3.0，建筑高度<80米（同时瞒住微波通道的限高要求），最大计容建筑面积<49955㎡。
03地块的调整是用地面积微有增加，调整前用地面积为16649.58㎡，容积率调高，调整前容积率为1.0<容积率<2.6，最终最大计容建筑面积也有增加，调整前最大计容建筑面积为43288㎡。
来源：导报大漳州（zzmszx）综合漳州市自然资源局
【 住宅|市区人民广场旁新增2幅住宅用地，紧邻这所学校】编辑：吴笛
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