光谷|杭州大家房产首入武汉项目案名发布

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??乐居买房讯2022年2月19日，杭州大家房产（杭州市城建开发集团）在武汉的第一个项目光谷大家中心案名正式发布。

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??光谷大家中心项目位于武汉市东湖高新区大吕路/四海街以南、光谷五路以西、百川街以北、豹溪路以东，项目分为A、B、C、D地块，总投资约31亿。A地块为住宅，BCD地块为商务、商业，商务、商业用地将建设光谷梦幻世界。2021年6月25日，大家房产以底价8.97亿元竞得P（2021）074号地块，楼面价格4048.71元/㎡。

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??该项目地块分为ABCD四块用地，A地块为住宅用地，其余3块商业、商务用地将建设为光谷梦幻世界。

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??经济指标显示，A地块用地面积31690.17㎡，总建面97804.56㎡，计容建面66495.28㎡，其中住宅61845.56㎡，商业997.42㎡，6班幼儿园1942.18㎡，A地块容积率2.10，总户数524户，地下机动停车位796，地下非机动车位342。

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??地块要求：
??(1)自持该宗地商业总建筑面积不低于4.656万平方米至土地使用权期限届满，其中D地块全部为自持商业，剩余自持商业在C地块补足，自持期间不得对外整体或分割销售;
??(2)引入1家及以上虚拟现实(VR)特·效制作公司中国区总部入驻;
??(3)在该宗地商服地块配建一座利用CG、光场及MR等技术的艺术秀场，以及两个融合了科技手段、实景装置和数字艺术内容的叙事主题数字体验馆。
??竞得人须按照市政道路相关建设标准，投资建设本宗地块范围内东西向市政规划道路“五湖街”，经高新区管委会建设主管部门验收合格后，无偿移交至当地相关设施管理部门。该地块需配建一所6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。
??不过，光谷梦幻世界地块的出让并不顺利，先后历经三次。
??第一次 P（2019）179号
??2018年7月，恒信东方曾发布公告表示，公司与武汉东湖新技术开发区投资促进局签署合作框架协议，拟就公司在东湖开发区光谷中心城投资建设“光谷梦幻世界项目”展开深入合作，项目预计投资总额39亿元(分阶段投入)，建设内容包括魔幻艺术秀场、动漫产业运营中心等，目前暂未就建设周期等进行约定。
??2019年12月18日，恒信合资公司竞得P（2019）179号光谷地块，用于“光谷梦幻世界”建设开发。
??2020年10月，有投资者向恒信东方提问，恒信东方公司回答表示，武汉光谷梦幻世界项目受上半年不可抗力因素的影响，目前处于项目用地审批阶段。
??第二次 P（2020）129号
??2020年10月26日，光谷中心城P（2020）129地块挂牌出让。
??P（2020）129号（就是此前光谷梦幻世界项目用地）采取现场挂牌的方式进行，最终流拍。
??直到6月大家置业以底价竞得。
??杭州市城建开发集团(大家房产)创建于1982年，1990年经建设部批准为具有城市综合开发一级资质的开发企业，1999年经国家工商局注册创立“大家房产”品牌。集团主要从事住宅开发、金融投资、商业开发运营、市政公建、物业服务等业务。目前，大家房产已多维拓局杭州、湖州、绍兴、台州、温州、金华、上海、安徽、湖北等25余座城市，铸就160余个精品筑作，用心服务14万余户家庭。

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