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提问：房哥 ， 我是杭州人 ， 杭州作为新一线城市 ， 还值得买房投资吗？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。
关注杭州房哥 ， 成为最会买房的人 。
感觉这几年杭州的发展很快 ， 房价也是蹭蹭涨 。
回答：根据第七次人口普查的数据 ， 以杭州为代表的沿海城市在10年以来呈现了爆发式的人口增长 ， 长沙、武汉的人口增长幅度非常接近 。
在10年以来 ， 人口快速增长的城市均为国内经济高速发展的城市 ， 杭州的飞速发展吸引了323万人在这座城市扎根 ， 因此带动了房价的上涨 。
杭州比武汉好 ， 无论是环境空气还是经济总量 ， 而且杭州就业机会更多 ， 杭州的缺点是房价、租金、消费都更高 。
如果你看好杭州的发展 ， 那么你其实也看好了杭州的房价 。
提问：房哥你好 ， 房贷收入证明要开够2倍的 ， 这个是否要减去公积金部分？比如组合贷下来 ， 月供26000元 ， 公积金夫妻两个每月缴纳11000元 ， 那是不是收入证明开够26000元减去11000元的两倍就可以 ， 也就是足够3万就行？
另外 ， 收入证明是开年薪？还是基本月薪？还是年终奖等其它收入都可以算上去？
回答：是要减去公积金部分 。
收入证明 ， 包括你能提供的所有收入途径 ， 包括每月基本工资、年终奖、奖金、副业等途径 。
提问：房哥你好！我在天津有两套小房子 ， 现在卖了一套 ， 还有一套 ， 都是贷款买的 ， 剩下的这套还有房贷 。 我妻子的杭州户口办理好了 ， 我的户口在天津 ， 工作在内蒙古 。
在杭州买房 ， 首付六成还是全款？
回答：首付6成 ， 属于“二套房”标准 。
提问：房哥 ， 杭州、绍兴、宁波正在搞一体化 ， 杭州房价会不会先涨？
我打算在杭州买一套房子 ， 投资用途 。
回答：以杭州为中心的浙北地区 ， 都市群已经连为一体 ， 绍兴、宁波和杭州连在了一起 ， 规模相当庞大 。
温州形成了一个小规模的都市区单元 ， 所以并没有和其它的都市区连在一起 ， 这个主要受地形影响 。
虽然一直在很努力的缩小差距 ， 但不可置否 ， 还是会有很多聪明人集聚到浙北 ， 比如杭州 ， 对房价影响很大 。
提问：房哥你好 ， 我在黄山有套贷款买的房子 ， 在杭州萧山买了一套全款的房子 。 我不知道未来2-3年黄山的涨幅能否超过我每年5万左右的利息成本？
求房哥给个专业的建议 。
回答：近两年的黄山房价 ， 以每年涨幅10个点的速度向上攀升 ， 涨势乐观 。 根据你的情况 ， 房价涨幅起码可以抵消你的利息成本 。
提问：房哥 ， 本人已在杭州落户 ， 想买房 。
现在想把之前在济南买的一个房子卖了 ， 再在杭州买房 ， 房子现价200万左右 ， 但是有消息附近要造小学 ， 房价貌似在小涨 ， 纠结要不要现在卖了去杭州买房 ， 还是再等等 。
回答：从对比角度分析 ， 济南目前在建设各种城市配套 ， 但杭州也在建设各种城市配套 ， 而且杭州的城市发展速度更快 。 这么一对比 ， 在杭州买房 ， 能让房价上涨的因素是更多的 。
提问：房哥你好 ， 我是老杭州人 ， 住在拱墅区申花板块 ， 想在附近买新房楼盘 ， 我听说华丰造纸厂TOD地块有消息了 。
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