购房置业|2022买房，5年后可能给自己“找麻烦”？有三个“坏消息”要面对房价|二手房|房地产市场

往年春节前后一直都是人们买房置业的高峰期，根据诸葛找房数据研究中心发布的报告显示，今年春节房地产行业成交活跃度一般，不及2021年春节房产成交量。并且有统计有15个重点城市新房成交量仅为959套，创5年春节期间成交新低，比去年春节期间成交量下降42.1% 。房地产市场行情不是很好，现在很多人对房地产市场行情也开始发生转变，在过去很多人都觉得房价未来一定会上涨，买房就是一种投资来实现自己的资产升值。

但是随着经济发展的变化，人们对房地产的想法也开始逐渐转变。自2016年国家提出“房住不炒”这一项政策后，房地产调控政策开始逐渐收紧，随着房地产政策的变化，房地产市场行情也在开始逐渐发生变化。最明显的变化就是新开发的楼盘，过去新楼盘在开盘的时候基本上都是“人满为患” ，一些人口比较多的城市新楼盘在开盘的时候甚至还需要摇号抢房。而现在新楼盘开盘可能会出现房子一年都没有销售完的情况。并且现在二手房市场上挂牌量飙升，在一定程度上也显示出有多套房的炒房客也开始抛售自己手中多余的房产。
房地产市场政策在很大程度上能够影响房地产市场行情和房地产市场未来的走向。在2016年后，房地产政策都是在逐渐收紧，而且房地产调控政策也开始逐渐地全面起来，上到银行、开发商，下到购房者，调控政策基本上囊括了房地产市场行业的方方面面。因此在调控政策逐渐收紧的情况下，想要买房的人需要谨慎。 2022买房， 5年后可能给自己“找麻烦”？有三个“坏消息”需要面对。

第一个坏消息：升值难在过去很多人买房都将房产作为一种金融工具，主要是用来实现自己资产升值保值的。而现在随着调控政策的不断深入，现在全国房价也在发生变化。根据国家统计局公布的数据显示2021年1月份全国平均的房价就已经破万，高达10513元一平米，而到去年12月份全国平均房价为9518元一平米。全国平均房价下降将近一千元，下降近9.46% 。全国平均房价下降幅度还是比较大的，相比起过去房价一直都在大幅上涨的情况下，现在房价下跌的幅度也是比较大的。
根据相关的调查数据显示， 312个城市中，今年1月份的房价相比起去年12月份的房价上涨的个数为149个，下跌的个数为163个。相比起前几年全国大中小城市房价全都上涨的行情下，现在房价的变化还是比较大的。并且房价下跌的城市中不乏包括广州、杭州天津、珠海这样的大城市。并且杭州的平均房价相比起去年12月份的平均房价下跌了3844元，截止一月份，杭州的平均房价为38511元每平方米。

购房置业|2022买房，5年后可能给自己“找麻烦”？有三个“坏消息”要面对

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