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多年前 , 国内盛行拆迁热潮 , 无数家庭凭借一个“拆”字走向暴富 , 不是领取到了巨额补助 , 就是拥有了一套新房 。 可后来 , 国家取消了大面积棚改制度 , 取而代之的是旧改 。 本来以为靠拆迁实现暴富梦就此泡汤 , 谁知眼下传来了新消息 , 2022年“拆迁潮”又要来了 。 有3类房子将会被拆除 , 有你家吗?
好地段的房子
第一类处于好地段的老房子 , 很有可能被开放商看中 , 在这里建立商务中心或者是公园商场 。 遇到类似情况 , 老房子只能面临拆迁 , 然后住户就会得到相应的补偿 。
危房
第二类是危房 , 顾名思义 , 是已经不能用来住人的房子 , 随时都有塌陷的可能性 , 容易引发安全事故 。 这类房子和旧房子不同 , 旧房子可能经过旧改翻新 , 依然可以用来住人 。
那什么类型的房子会被政府定义为危房呢?一个是因为存在安全隐患 , 导致房子很少住人 。 另一个是长期没有经过修护 。 不管是哪种类型 , 都需要相关机构到现场做鉴定 , 如果可以被定义为是危房 , 就会对其拆迁 , 对于住户而言 , 很有可能凭此暴富 。
处于城市规划范围内的旧房
第三类是地处城市规划的房子 。 比如 , 城市规划修建铁路、桥梁等 , 而房子在这个规划范围内 , 住户就有可能得到通知 , 房子将被拆迁 。
除了以上三类房子外 , 其他老旧房子面临拆迁的可能性很小 , 理由就是国家叫停了大面积棚改制度 。 目前 , 流行的是旧改制度 , 指的是对老破旧房子进行外观翻新、维修水电路等 , 有必要的还会加装电梯 。
这对于老旧房子住户而言是个好消息 , 一方面不用考虑搬新家了 , 另一方面 , 房子的价值大幅提升 , 将来想要转售也更容易了 。
住在老旧房子里的住户 , 为提升生活品质 , 肯定是有计划买新房的 。 如今房价这么贵 , 要想减轻压力 , 最好的方式就是将旧房子卖了换钱买新房 。 可旧房子无人问津 , 压根卖不出去 。 更重要的是 , 居住体验感太差 。 尤其是住在四五楼的老年住户 , 没有电梯 , 平时连出行都成了问题 。 长期闷在家里 , 对身心非常不利 。 如今房子翻新了 , 还安装了电梯 , 住户没有必要换新房 。 继续呆在老小区 , 平时还能和邻居们聊聊天散散步 。
即便将来房子真的到了非卖不可的境况 , 住户也容易脱手 。 如今很多家庭没有能力购买新房 , 只能将目光锁定在二手房 。 一般情况下 , 老小区周边设施还是比较齐全的 , 所以经过翻新后 , 不愁卖出 。
利用旧改代替大面积棚改 , 对社会健康发展也是有好处的 。 过去很多年轻人一心想自己家被拆迁 , 有的甚至辞去工作坐等拆迁 。 另外 , 拆迁过程中 , 存在大量贪污贿赂的不良现象 。 有的人家为了多分几平米的新房或者是多收一些补贴 , 就会送礼给官员 。 如此一来 , 给国家拆迁资金造成了浪费 。
【棚户区改造|2022年“拆迁潮”又要来了?3类房子将会被拆除,有你家吗?】旧改虽然也是大工程 , 但和重建相比 , 还有有很大差距的 。 而且旧改很少会出现违法乱纪情况 , 这刚好达到了政府的目的 。
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