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文：向嘉欣
在买房市场 ， 绝大多数的购房者 ， 基本都采取的贷款形式 。 毕竟一次性掏出几十万 ， 甚至几百万 ， 很多人都做不到 。 即便能够做到 ， 也会有些舍不得 。
但是当我们选择贷款购房的时候 ， 一个新的问题 ， 也出现在我们的视线里 。 和分期买手机不同 ， 贷款买房往往都需要支付一定的利息 。
甚者和本金相比 ， 这些额外的利息 ， 都是一笔不小的费用 。 无论是等额本金 ， 还是等额本息 ， 都是一个比较惊人的数据 。
简单的计算一下 ， 你就一目了然了 。
假设你现在房贷有80万 ， 你的还款期限 ， 共计30年 。 如果你选择等额本金的还款方式 ， 那么30年的时间 ， 差不多需要支付给银行 ， 超过65.5万元的利息、
从第一个月的5700元房贷 ， 一直还到最后的2200多元 。 整个利息算下来 ， 都快赶上原先的贷款总额了 。
而选择等额本息呢 ， 可能需要支付给银行的利息总额更高 。 换算到每一月 ， 差不多都需要偿还4400多元的本息 。
粗算一下 ， 30年的还款之旅 ， 差不多需要支付给银行超过78万元 。 本身也就贷款了80万 ， 光利息就有78万 ， 这难道还不算“天价”吗？
可我们一次性掏出几十万、一百万也不现实 ， 在买房时 ， 贷款几乎成了必经之路 。 既然如此 ， 就没有什么其他的“降低利息”的方式吗？
和银行员工的聊天中 ， 他们向我们透露了一些小秘籍 。 如果你有买房的需求 ， 或者正在还房贷 ， 都可以试一试 ， 减轻身上的房贷利息 。
第一种 ， 缩短还款期限
为啥支付的利息总额越来越多 ， 自然和年限时长有关 。 我们在使用其他的借贷产品时 ， 其实就是一样的道理 。
信用卡分期12期和分期24期 ， 谁支付的利息总额更高 ， 应该不用我们多说了 。 所以如果你能够缩短自己的还款期限 ， 那么额外支付给银行的房贷利息 ， 自然也会减少 。
就举个最简单的例子 ， 如果将30年 ， 缩短至20年 。 那么同样在等额本息的情况下 ， 就只需要偿还不到49万元的利息了 。
第二种：提前还款
这一种方式 ， 其实就有点降低贷款总额的情况 。 贷款100万和贷款10万 ， 自然是前者的利息更高 。
当你提前还款的时候 ， 贷款本金自然会出现减少的情况 。 随之而来的 ， 便是贷款利息的下跌 ， 而你 ， 每月的月供压力 ， 自然也就减少了 。
最后一种：双周供
说简单点 ， 其实就是每两周还一次房贷 。 虽然看上去好像还款金额不变(原先一个月4392.89元 ， 变成每两周2196.45元) ， 但其实潜移默化中 ， 你已经加快了自己还钱的步伐 。
【房贷|80万的房贷光利息就有70多万？3种方式帮你减少还款利息，快试试】可能在你选择双周供的时候 ， 就已经悄悄将自己30年的贷款时间 ， 缩减至25年 。 不过这种还款方式 ， 并非所有银行都会允许 。 所以如果想要选择第三种方式 ， 需要提前咨询一下银行 。
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