因为还款的频率比较 ， 所以还款的时间从刚开始设定的30年 。 就变成了24年左右 ， 而且还款的利息还少了很多 ， 节省出来的利息可不就是一辆车的钱吗 。 转按揭也是偿还房贷的另一种方式 ， 主要就是把在按揭中的房屋转卖出去 ， 也就是说申请变更还贷期限 ， 这样的话 ， 可以让自己省下不少钱 ， 想要通过这种方式来偿还贷款的话 ， 可以找一些担保公司还掉之前的所有房贷 ， 然后重新办理贷款手续 。 例如之前在银行办理的房贷比率是10% ， 但是另一家房贷利率相比于这个10%低一点 。
可以采用转按揭的方式让自己所承担的利率少很多 ， 不过需要特别注意的是 ， 转按揭这种偿还房贷的方式 ， 过程比较麻烦 。 而且在办理的时候会产生一些其他的费用 ， 不过在日常生活中 ， 也经常看到一些银行为了让更多的人群吸引过来 ， 会推出一些活动 ， 转按揭如果有必要的话 ， 可以省掉15%左右的利息 ， 这些利息如果进行计算的话 ， 基本上是整个家庭一到两年的收入 。
区别想要缩减房贷的利率 ， 还可以转换一下浮动利率 ， 固定房贷利率这个情况基本上已经维持十多年了 ， 在房贷利率整体上升的情况下 ， 固定房贷利率虽然占有着一定的优势 ， 因为他不会因为利率上浮而加息 ， 不过如果遇到利率处于下行的时候 ， 固定利率又比较吃亏了 ， 所以任何形势的还房贷情况都是有好有坏的 ， 具体需要看一下自己家庭的经历收入情况 。 现在多数银行为了吸引购房者在该银行进行房贷办理 ， 所以对于房贷利率的转换也有着相关业务 。
正常情况下 ， 想要办理浮动利率一般都不会收取任何手续费或者其他费用 ， 但是如果想转换利率方式是需要付出一些钱财的 ， 不过固定利率在使用一定的年限之后 ， 违约金是不需要收取 ， 每一家银行所存在的情况都是不一样的 ， 如果有需求的话 ， 可以在该银行进行一个深入的了解 。 还房贷的话 ， 不同收入家庭 ， 不同的资产情况都会有着一个不同的选择 。 当然有一些资产比较多的家庭 ， 就会直接选择全款买房 ， 但人民币现在处于一个贬值的状态 ， 在未来买下的固定资产也可能出现贬值 。
等额本息还款时间如果超过一半的话 ， 相比于等额本金而言 ， 它只超过了1/3 ， 这个时候想要提前还款的话 ， 意义就大不一样了 ， 主要是因为在这之前已经把大部分的利息给还完了 。 在规定的还房贷的时间里面 ， 如果身边有一些闲钱的话 ， 而且打算利用这笔钱来还房贷 。 在这里值得注意的是 ， 在还完剩下的房贷之后 ， 就需要把房贷的还款期限给缩短 ， 并不是说减少房贷月度的还款额度 。
结语不论是等额本金还是等额本息 ， 想要利用这些还款技巧来缩短自己房贷所承担的所有利息 ， 那么就需要对这些方式进行一个彻底的了解 ， 在了解之后再进行实施 。
推荐阅读
- 房产税|味千拉面拖欠房产税超28万！两年多了还没缴
- 瓷砖|卫生间地面不要做斜坡了，聪明人这样一设计，下水快还防滑
- 临安区|2年内，杭州市区筹建250万平方米公共租赁住房
- 宝山|在上海买不起房落户还有意义吗？
- 安装|新房装修电线用软线还是硬线好老电工一语道破，后悔我家装早了
- 用品|明明都住进去了，他家卫生间却还是这么干净！5个小技巧藏着正好
- 上汽大众|买房还是买车？从“老三样”到“新三样”
- 餐厅|103平现代风三居室，就这样你还嫌小真是不知足
- 楼梯|这对夫妻把屋顶改造成菜园，瓜果蔬菜都吃不完，屋内还能冬暖夏凉
- |旧房装电梯，方便上下楼还拉动城市经济，为何居民要反对？