新光集团开发的义乌世贸中心共有3幢楼 ， 其中 ， 有2幢是住宅楼 ， 土地性质为住宅用地 ， 土地使用期限为70年 。 这些住宅建筑面积均在170平方米以上 ， 再加上地段较好 ， 妥妥的市中心豪宅 。
新光集团“倒灶”后 ， 义乌世贸中心大量住宅被司法拍卖 ， 见证了义乌楼市从“盛夏” ， 到“秋天” ， 再到“冬天” 。
据统计 ， 2021年上半年 ， 义乌世贸中心共有141套住宅被司法拍卖 ， 100%溢价拍出！那时 ， 楼市火爆 ， 一房难求 。
到了2021年下半年 ， 义乌楼市便入秋了 ， 义乌世贸中心共有54套住宅被司法拍卖 ， 其中 ， 流拍15套 ， 占28%；底价拍出5套 ， 占9%；溢价拍出34套 ， 占63% 。
2022年 ， 义乌楼市入冬了 ， 义乌世贸中心已有132套住宅被司法拍卖 ， 现有25套已经拍卖 ， 其中 ， 流拍15套 ， 占60%；底价拍出7套 ， 占28%；溢价拍出3套 ， 占12% 。
义乌市中心住宅起拍价2.5万元/㎡ ， 却大量流拍！义乌是外来人口超百万的城市 ， 住宅需求量极大 。 现在 ， 义乌楼市都拔凉拔凉的 ， 金华、东阳、永康、浦江等周边城市就更凉了 。
【住房公积金|义乌市中心住宅起拍价2.5万元/㎡，却大量流拍！】住宅“买涨 ， 不买跌” 。 如果不是“刚需” ， 最好还是“持币观望” ， 因为 ， 楼市的冬天可能很漫长 。
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