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在当今的社会之中如果说哪个话题最易引起大家的共鸣 ， 恐怕就是房地产问题了 。 在我国过去的二十多年以来 ， 房地产产业的发展一度成为了产业市场的“天花板” 。 快速高涨的房价不仅仅是使得这个市场裹挟了大量的资本 ， 冲击了其他的产业 ， 同时也是给人民群众带来了很大的压力 。
对于这样的情况我们国家也是在一直的努力限制房价上涨 ， 不过一直都没有什么关键性的转折 。 在去年的发展当中 ， 我国政府提出了房地产金融信贷三道红线的要求之后 ， 相应的情况方才有所转变 。 受到政策面的影响 ， 三四线城市的房价开始猛跌 ， 不过让人奇怪的是 ， 炒房客们依然不积极抛售房产 ， 这是为什么呢？这三点是主要的原因 。
一、 房地产税迟迟不来首先的一点是房产税的问题 。 在之前的发展当中 ， 我们国家曾有人提出所谓的房产税概念 。 房产税其实就是指拥有多套房产的人需要按照超出自己生活面积的房产缴纳税款 。 这一概念的提出确实能够对我们国家的房价产生根本上的影响 ， 一旦实行了所谓的房产税政策 ， 炒房人群的持房成本会大大提高 ， 相应的炒房现象也是会快速的停止 。
然而 ， 在过去的几年当中 ， 我们国家虽然多次就房产税的概念进行了讨论 ， 但是没有为此设立实际的政策和规定 。 这样一来 ， 我们国家的一众炒房客也是抱着相应的侥幸心理 ， 想要凭借着手中的房产再赚一笔 。 因此他们并不急于抛出自己名下的房产 ， 即便是房住不炒的大趋势之下也是一样的 。
另外 ， 这些炒房客还认为 ， 我们国家的相关法规定然是公平的 ， 即便是实行所谓的房产税 ， 但是依然不会太高 ， 还可能会给予他们一定的补偿 。 然而 ， 这样的想法其实是错误的 。 一旦房产税开始实行 ， 这些炒房客定然要为自己名下的多套房产买单 ， 缴纳高额的税款 。 毕竟我们国家的政策还是要保护广大人民群众的利益 ， 并非是炒房者 。
二、 房价还有上涨空间至于第二个当前炒房客还依然不愿意积极抛售房产的原因则是房价依然还是存在着上涨的空间 。 我们首先从市场的角度来看 ， 一般来讲 ， 任何商品的价格变化都是有着一定规律的 ， 会因为市场需求的变化而更改 。 在当前的这个时代 ， 其实没有房产的家庭数量还是依然很多 ， 相应的市场需求并没有即时的下降 ， 因此房价还是有着上涨空间的 。
其次我们再回顾相应的历史发展 ， 可以看到一般房价在持续下降一段时间之后还是会迎来相应的上涨高峰 。 因此很多的炒房客也是对于房价大涨抱有期望 ， 他们认为房价的上涨还会来临 ， 自己还是可以赚上一笔的 。
这样的想法其实是错误的 ， 在当前的社会发展之中 ， 房产的主要属性除去刚需居住属性之外 ， 还有一定的升值属性 ， 这是炒房客看重的一点 。 不过在未来的发展当中 ， 所谓的升值属性并不再明显了 。
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