|保交楼陷困局，恒大不愿意看到的事情发生，许家印必须做出取舍了
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恒大
“2022年2月15日最新消息 ， 湖南邵阳市恒大华府、恒大未来城保交楼失败”
恒大再现波折恒大作为国内规模最大的房地产企业 ， 曾一度成为全球500强第122名 。 凭借良好的质量和品牌效应成为了很多购房者的首选 。 但是没想到由于过于激进的扩张策略最终恒大也陷入了困局之中 ， 虽然其后恒大和许家印通过各种手段来筹措资金保证楼盘的建设 ， 甚至立下了保交楼的军令状 ， 但是最近传来的一个消息却不容乐观 。
邵阳恒大华府、恒大未来城保交楼失败
2022年2月15日最新消息 ， 湖南邵阳市的两个恒大项目恒大华府、恒大未来城因为集团债务违约 ， 无法继续履行后续建设开发以及保交楼的任务 ， 目前正试图打包将两个项目交由第三方接手 。 由此这也成为恒大第一个和第二个宣布保交楼失败的项目 。
恒大华府施工现场
保交楼为何失败由于债务危机 ， 目前的恒大房地产项目已经陷入了一个恶性循环——在建项目需要资金 ， 由于债务危机难以取得新的资金来源 ， 用户不敢购买恒大的房产 ， 缺乏资金导致项目停止建设 。
目前恒大优先考虑的必然是回报较大的一、二线城市的项目以及即将完成的项目 ， 而邵阳的两个恒大项目离最终完成依然有很大差距 ， 因此被放弃也是不得已的选择 。 同时邵阳也不会是最后一个保交楼失败的项目 ， 虽然时间的推移如果状况得不到缓解 ， 那么可能会有更多的恒大项目出现保交楼困境 。
许家印
许家印必须做出选择在2月6日恒大举行的新年开工动员大会上 ， 许家印做出承诺：2022年 ， 恒大要交楼约7000万平米、60万套 。 但对于恒大目前的优质资产 ， 许家印也再次表态“在任何时候都不能贱卖公司资产 ， 否则资产贱卖完了也很难还清债务 。 ”
恒大保交楼军令状
许家印的说法有一定的道理 ， 如今很多项目都处于建设中的状态 ， 即使选择贱卖也无法全部收回成本 ， 反而会导致情况继续恶化；但从另一方面来说 ， 选择“出售”而不是“贱卖”也是恒大解决问题的一个答案 。
由于迟迟没有进行开发 ， 沈阳、安徽、四川、海南等多块恒大旗下的土地因为超过规定的开发时限而被强制收回 ， 其中海南省的8块土地费用高达86亿元 ， 这对于陷入困境中的恒大无疑是雪上加霜 。 对于这类短时间内没有能力开发的土地 ， 许家印与其继续把持在手中 ， 不如选择以合适的价格进行出售 ， 回笼的资金也可以投入到其他开发中的楼盘中去 ， 从而推动保交楼项目的进行 。
海南8块土地被收回
据统计目前恒大集团手中的土地储备项目还有789个 ， 实际价值超过5000亿元 ， 其中哪些土地项目可以出售 ， 哪些项目需要保留也是许家印和恒大必须考虑的问题 ， 否则一旦迟迟无法开发 ， 导致更多的土地被收回 ， 那么无疑是更大的打击 。
恒大新能源汽车项目
写在最后虽然目前恒大已经逐步将主营业务由房地产向新能源汽车过渡 ， 但是短时间内房地产业务依然是恒大最重要的业务 ， 而上下游几千家建筑企业、原材料供应商以及高达200多万购房者也等待恒大的解决方案 。
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