深圳市|2月23日大湾区楼市动态深圳市

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【全国·城镇化】发改委：2021年年末常住人口城镇化率达到64.72%
近日，国家发改委组织召开城镇化工作暨城乡融合发展工作部际联席会议第四次会议，会议指出， 2021年，新型城镇化和城乡融合发展工作取得新成效，年末常住人口城镇化率达到64.72% ，农业转移人口市民化加快推进，城市群和都市圈承载能力得到增强，城市建设品质逐渐提高，城乡融合发展迈出新步伐，成渝地区建设实现良好开局，为推动高质量发展提供了有力支撑。
【全国·LPR】LPR“按兵不动” 实际贷款利率下行空间仍存
21世纪经济报道：新一期贷款市场报价利率(LPR)报价出炉。 2月21日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布， 1年期LPR为3.7% ， 5年期以上LPR为4.6% ，均与1月持平。受访专家认为，本期LPR报价“按兵不动” ，既不意味着“稳信贷”力度减弱，也不妨碍实际贷款利率进一步降低。后续降准、降息依然可期， LPR报价也有下调空间。
【全国·政策】年内已40城出台稳楼市政策
2022年1月来，全国房地产调控政策密集，有接近40个城市发布了稳定楼市的政策。相关报告认为， 2月房贷利率下降空间加大，放款周期加快，预计后期信贷环境保持宽松;贷款支持性政策可能由公积金向商业贷款传导，政策调整由低能级城市向高能级城市过渡，利于实质性降低购房成本、释放购房需求。
【全国·首付】至少8城下调购房首付比例，非限购城市重启最低首付20%
澎湃新闻：继山东菏泽等地宣布最低首付比例可执行20%后， 2月21日，澎湃新闻从河南驻马店当地中介处获悉，驻马店部分一手楼盘首付比例也已下调至20% ，另有部分项目推出首付分期活动，最低订房首付仅需2万元左右。截至目前，全国至少已有7个城市出现了首付比例下调的情况，其中包括公积金首付比例下调的三个城市，即北海、自贡、南宁，以及商业贷款下调首付比例的四个城市，即菏泽、重庆、赣州、佛山。
【深圳·房中介】卖一套房中介赚60万元， 15%佣金重现深圳
日前，位于深圳罗湖的兆鑫汇金广场项目发出了一张转介营销的海报——单套成交佣金高达15% ，中介只要带客上门即可抽取100元-500元的购物卡红包。据深圳市房地产信息平台，此次推出15%高佣金的项目为兆鑫H+公寓，是兆鑫汇金广场的二期项目，总价约402万—3328万元/套。截至目前，该项目仅有64套房源完成备案，其余房源均是“待售”状态。
【深圳·交通】汇聚14、17等五线!罗湖清水河综合交通枢纽设计方案曝光
【深圳市|2月23日大湾区楼市动态】未来的罗湖是清水河交通枢纽，将规划引入深汕铁路、深汕城际和14号线(在建)、17号线(规划)、25号线(规划)以及接驳交通设施，将变身为深圳都市核心区高铁综合交通枢纽。清水河综合交通枢纽方案，在高度的站城融合中构建超级枢纽城。方案主要表达的是跨城轨道通勤逐渐成为都市生活的日常，高铁站不再是传统概念中位于城区边缘的中转地，而是驱动新城开发的全新动力。
【深圳·保障房】南山今年计划筹建公共住房10920套
今年，南山全区计划建设筹集公共住房10920套(包括公共租赁住房2000套，保障性租赁住房8920套) ，发放人才住房补租资金5亿元，实现住房保障量增质优。加强热点楼盘销售与二手住房挂牌价格管理，建立南山区房地产市场监测机制，为有效管理、调控和制定发展规划提供基础数据支撑和决策依据。健全房地产项目全过程监管，加强已开工项目投资建设进度跟踪及预售价格指导，协调解决开发困难，确保项目顺利入市，完成全年新开工商品房销售任务。

深圳市|2月23日大湾区楼市动态

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