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现在的人买房是越来越不容易了 ， 一方面承受着较大的经济压力 ， 另一方面还要警惕开发商会不会烂尾 ， 而开发商烂尾之后最后遭殃就是业主 ， 业主不仅仅承受着买房的风险 ， 还要承受着银行的霸王条款那就是继续还房贷 。
2020年石家庄新华区的百岛绿城因4年不交房 ， 一度被称为烂尾房 ， 当时有业主跟银行打电话沟通是 ， 现在房子烂尾了 ， 能不能等到房子交房后继续还贷款 ， 银行工作人员说 ， 房子烂尾是你跟开发商的问题 ， 而不是银行的问题 ， 所以你欠银行的钱 ， 也是需要还的 。
这让很多人表示无奈 ， 但不过近期上海出现了一则事件 ， 房子烂尾了 ， 最终法院二审判决银行败诉 ， 而许先生也不用继续还房贷 ， 这给予了购房者很大的安全感 ， 不得不说上海还是特别体谅购房者的困难的 ， 为何开发商没有盖好房 ， 银行就允许业主贷款呢?主要有三点原因 。
一、开发商和银行串通好进行一场对于购房者的提前贷款的方案 ， 这是属于一个正常的 ， 银行通过开发商进行出借资金 ， 而开发商通过银行来回笼资金 ， 这就形成了一种即便开发商没有五证齐全 ， 没有盖好房 ， 银行也支持部分业主贷款 ， 因为他们在合同中会写到开发商烂尾与银行无关 ， 业主需要继续还贷款和利息 。
二、地方性管理上的不当 ， 曾经2016年、2017年的时候石家庄出现了大量的开发商先预售后办证的情况 ， 这也给后期买房的人造成了不小的风险 ， 石家庄的房产遗留问题 ， 如果说是在全国排不在第一 ， 那起码也能排第二 ， 因为就2020年公开的石家庄房产遗留问题就有120多个 ， 甚至还有没有公开的 ， 比如说上述的百岛绿城 ， 到现在业主都拿不到房本 。
三、银行也想通过房贷赚取收益 ， 大家都知道的是 ， 你把钱存在银行 ， 银行在有利息的借给你 ， 而直接让大家借款的就是房贷 ， 所以这种赚取银行也是希望越多越好 ， 并且银行在十几年之中一直是上涨了房子贷款的利息 ， 加强了收入 。
从目前来看 ， 上海的做得确实好 ， 他们不再支持房子烂尾后让业主继续承担还房贷 ， 只有这样才能够让购房者有安全感 ， 可以放心大但的购买 ， 同时也建议避免房子烂尾的出现 ， 应该开发商办理了房本之后在开始销售 。
【上海市|房子烂尾后，不需要还房贷了吗? 答案已经明确了，拍手称好】或许有人说 ， 如果开发商下了房本继续销售 ， 那是不是房价会高呢?从目前的形势上 ， 大家不用担心房价的上涨 ， 别看一些地方上涨 ， 但从大家反映的态度上就可以发现了 。
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