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今日，长沙市自然资源和规划局公布了金茂东山湾A70、A74、A76、A77地块项目批前公示。
金茂东山湾项目位于岳麓区木梓路以东，东山湾路以西，莲坪路以北，三环线以南；是2021年10月长沙第二轮供地时中国金茂集团拿下的[2021]长沙市126号地块。地块总建面126246.45平方米，住宅毛坯限价11800元/平，起始楼面价3696元/平。
根据公示，项目由4个地块组成，总建筑面积415136.01平方米。其中，住宅面积272384.40㎡，商业面积59648.63㎡，容积率2.66；建筑密度25.65%；绿地率38.69%，住宅总户数1993户。
项目规划有住宅、商铺、服务型商业公寓、9班幼儿园、4班托儿所等。
住宅建面≥150㎡的有340户，≤150㎡的有1653户，户型偏刚需。A70地块规划5栋商住楼，楼层为18层；A74地块规划8栋27层商住楼和3栋10层商住楼；A76地块规划5栋26-27层商住楼和5栋10层商住楼；A77地块规划2栋商业服务公寓。
据悉，金茂·长沙国际社区主打产品为高层和洋房，纯粹板楼，首开预计卖毛坯，将引入金茂专属的绿晶计划，打造绿色科技小区，内外双景观。
具体来看，项目位于岳麓高新区湘江智谷?东山湾国际新城片区首开区，木梓路以东，东山湾路以西，莲坪路以北，三环线以南，与洋湖隔河（靳江河）相望。
这里城市配套集聚，布局木梓塘九年一贯制学校，湖南中医药大学第三附属医院规划落地，且含浦大道--洋湖路可无缝衔接洋湖总部经济区，莲坪大道畅达大王山旅游度假区，共享区位配套红利。
景观资源丰富，紧邻木梓塘公园、玉赤河公园、靳江河景观长廊等天然生态美景，自成天府盛境。
交通路网通达，西临含浦大道直通梅溪湖，东临靳江河无缝对接洋湖，北邻三环线，南邻莲坪路，与规划中的地铁13号线、S3号线仅500米左右，近邻3号线山塘站，凝聚城市动力。
东山湾规划将对标梅溪湖、洋湖等片区；将以岳麓高新区人工智能、智能网联汽车、检验检测完整产业生态体系所搭建的科创高地为基底，依托湖南中医药大学、湖南工业职业技术学院、湖南食品药品职业学院、长沙南方职业学院四所高等院校科教实力，打造国际一流产城融合新标杆示范区。
金茂到时候会呈现一个怎么的产品给我们，我们拭目以待！
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