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房产证|2月起，有房产证的房子一旦出现5种情况，你的首付将会白交！

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房产证|2月起，有房产证的房子一旦出现5种情况，你的首付将会白交！

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【房产证|2月起，有房产证的房子一旦出现5种情况，你的首付将会白交！】房产证|2月起，有房产证的房子一旦出现5种情况，你的首付将会白交！

虽说各方人士都在说房价下跌了 ， 但总体来说 ， 房价仍然处于较高的位置 ， 这也就意味着首付款金额不会是小数目！一旦购房者的首付款出现问题 ， 那恐怕会让人生不如死吧！一般来说 ， 没有房产证的房子很容易会让首付白交 ， 所以几乎所有的购房者都会首选那些有房产证的房子！只是 ， 不要以为房子有房产证就掉以轻心 ， 因为它也可能会让你的首付白交！在此 ， 小编要说的是 ， 2月起 ， 有房产证的房子一旦出现以下5种情况 ， 你的首付将会白交！

赠送面积
1.赠送面积不明
一看到开发商举行“买房赠送面积”的活动 ， 相信购房者都会匆忙交钱 ， 以为自己在占便宜！殊不知 ， 开发商所赠送的面积根本就是共有面积 ， 你根本无法占为私用 。 在此 ， 小编提醒大家 ， 在参加赠送面积的活动时 ， 一定要先了解开发商赠送面积的位置、大小 ， 以免给自己带来不必要的麻烦！
2.假房产证交易
现在这个社会 ， 假钱假证可是太多了 ， 更别说假房产证了！有些房主因为房子没有房产证 ， 就害怕自己的房子卖不出好价钱 ， 于是乎 ， 就找人办了假房产证 。 如果购房者未识破这种骗局 ， 等到卖家拿到购房款以后 ， 恐怕就会跑路了！

债务
3.卖家身背债务
在现实生活中 ， 因为债务问题 ， 不得不选择卖房子的可不在少数 。 只是 ， 有些房主在卖房以后 ， 并未及时还债 ， 而是选择了消失 。 如果你所买的房子还未过户 ， 那么房子恐怕就会被查封了 ， 最终你可就要“钱房两失”了！
4.购房资格造假
在没有购房资格的情况下 ， 即便你有钱 ， 那也是无法买房的 。 然而 ， 有些购房者就是不死心 ， 既然没有购房资格 ， 那就伪造一下吧！你以为自己很聪明 ， 殊不知 ， 一经发现 ， 你可就无法继续交易了 。 一旦交易失败了 ， 你可就要赔偿违约金了 ， 届时首付款可就难以要回来了！

购房合同
5.签订阴阳合同
为了少交房产交易税 ， 不少购房者都会选择签订阴阳合同 。 你以为自己的操作很精明？殊不知 ， 阴阳合同根本不受法律保护 ， 一旦发生交易纠纷 ， 你可就难以维权了 ， 最终首付款可就要打水漂了！
现在 ， 首付款动辄就得数十万元 ， 甚至上百万元 ， 如果首付款白交了 ， 那购房者多年的血汗钱可就白白浪费了！最后 ， 小编要提醒大家 ， 2月起 ， 有房产证的房子一旦出现以上5种情况 ， 你的首付将会白交！

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