元宵节后北京新房市场成交暴增 “小阳春”提前来了?|数说京楼| 套数

【元宵节后北京新房市场成交暴增 “小阳春”提前来了?|数说京楼| 套数】元宵节后北京新房市场成交暴增 “小阳春”提前来了?|数说京楼| 套数


元宵节当周(2月14日-2月20日),北京新房市场迎来整体暴涨,普宅、别墅、共有产权房成交齐齐上涨,在过去的一年中这种情况并不多见。
天朗房研网统计数据显示,上周(2月14日-2月20日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))市场总成交套数达795套,环比上升108.1%;总成交面积10.42万平米,环比上升113.1%。
元宵节当周,新房市场成交出现大幅增长趋势,其中,成交套数、成交面积、金额等数据均上涨,成交均价基本维持不变。
值得一提的是,本次上涨范围极大,普宅、别墅、共有产权房成交同时大幅上涨,北京新房市场迎来2022年开门红!
元宵节后北京新房市场成交暴增 “小阳春”提前来了?|数说京楼| 套数


(2月14日-2月20日北京新房成交情况)
· 普宅、别墅、共有产权房齐上涨
上周,北京新建普通住宅市场总成交套数达795套,环比上升108.1%;其中,普通住宅成交671套,环比上升96.2%。
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(2月14日-2月20日北京新房(普通住宅)成交情况)
经过春节期间的悄悄下降后,普宅终于迎来成交高峰,成交套数由342升至671,上升96.2%,成交面积由3.91万平升至8.14万平,上升108.2%。
统计数据显示,学府壹号院(产权房)、k2十里春风和公园都会项目占据成交套数排行榜top3,分别成交52套、44套、37套,分别贡献成交金额9.75亿、1.04亿、1.4亿。
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(2月14日-2月20日普宅成交套数排行榜)
1月初别墅市场成交达到小高峰(71套),维持不到半个月,又出现下降趋势,一直进入二月,持续缓缓下降趋势,直到上上周(2月7日-2月13日)成交套数跌至27套,一片惨淡。
上周终于触底反弹,成交套数上升96.3%至53套,成交面积从0.86万平上升93%至1.66%,成交均价稍有下降(52759元/平)。
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(2月14日-2月20日北京别墅成交情况)
上周,市场成交端可看出,观承大家、万科云庐、金隅上城郡的贡献较大,分别为11套、3套、3套。
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(2月14日-2月20日别墅成交套数排行榜)
北京共有产权房方面,同样是在一月初到达小高峰后,很快于一月中下旬呈现下降态势,直到上上周(2月7日-2月13日)跌至13套,上周迎来触底反弹,上升446.2%至71套。
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(2月14日-2月20日北京共有产权房成交情况)
根据网签数据显示,中国铁建梧桐巷、绿地慧谷中心(含共有产权房)、金隅凤栖家园占据成交套数排名前三位,分别成交58套、6套、4套,贡献成交金额1.86亿、0.08亿、0.15亿。
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(2月14日-2月20日共有产权房成交套数排行榜)
· 朝阳大兴顺义获成交套数前三名
上周(2月14日-2月20日),朝阳区夺得新房区域成交套数冠军,大兴区继续蝉联季军,顺义一跃成为第三名,朝阳、大兴、顺义分别成交131套、129套、124套。
在新房区域成交金额排行中,海淀区、朝阳区、顺义区排名前三,分别为15.82亿、9.4亿、8.91亿。

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