学区房|楼市和三胎保哪个？春节后基建迎来“新指示”，目的已经明显了学位房

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前言
房价和生育率，这从表面上看毫不相干的两件事，其实背后有些千丝万缕的关联。这两年来房价下跌成为比较主流的声音，但众所周知房地产行业是国内生产总值的重要部分。如今中国的经济可谓是百尺竿头更进一尺之际，谋求经济的高发展无可厚非。
而与房价形成反面的问题则是关于低生育率的问题，为了缓解低生育率的问题，就不得不弄清楚问题的本质，房价上升会直接引起生育率下降已经是不争的事实。那么问题来了，在这两个棘手的问题面前，到底是保楼市还是保三胎呢？

实际上，有专家指出，为了平衡这两个问题，我国经济迎来40年一遇的第3次转型，大基建给钱给项目则是最好的证明。
为了刺激低生育率所采取的措施
步入人口老龄化，原本以为是西方发达国家的写照，却没想到为成为了中国即将面临的人口问题。虽然在去年的人口普查当中，我国仍然以14.1亿的成绩作为世界第一人口大国，但与过去几十年吃着人口红利所不同的是，我国的这个优势正面临着消失，低生育率的问题已经摆在眼前。

各国之间为了缓解社会老龄化问题可谓是各显神通，中国除了连续开放二胎、三胎政策，还有其他一系列相关刺激生育率的措施。比如为了刺激三胎，不仅延长产假时间和设置育儿假期，甚至还给出了“真金白银”的补贴政策，从孩子出生到三岁的这个期间每个月可以领取1000块的津贴。
【学区房|楼市和三胎保哪个？春节后基建迎来“新指示”，目的已经明显了】但这些政策却依然难以刺激和提高社会的生育率，在社会研究调查当中，数据显示适龄男女仍然不会为了诸多二孩、三孩的福利政策而选择继续生养。

房价与生育率
年轻群体之所以躲避生育或者多育的主要原因，一番考察下来，与这近三十年来房价飞涨脱离不了关系。我国权威机构有过相关研究，房价对于社会生育率有着显著影响，房价每上涨1000元，那么社会生育率会下降1.8%到2.9% 。
而且这还是对每一个家庭第一个孩子出生率的影响。房价的上涨对于二胎的影响更加严重，房价每上涨1000元，二胎的出生率直接降低2.4%到8.8% 。

而在房价涨幅更快更大的一二线城市，生育率受房价的影响更加明显，就拿25-29岁适婚适育的女性来说，房价上涨10％，生育率直接降低1.5％，而这也是国家低生育越来越低的原因所在。
40年一遇的第三次经济转型
生育率下降之后，相关问题也会接踵而来，比如国家劳动力下降而无法继续享受人口红利，以及社会分工的精细。低生育率会直接降低社会生产力降低，继而引发人口负增长的社会老龄化问题，而如果长时间无法改善低生育率的问题，改可能危急一个民族的存在。

有专家指出，为了进一步刺激低生育率问题，我国迎来了40年一遇的经济转型。为何说是40年一遇，主要是因为我国前面的两次经济转型，第一次经济转型是在1999-2008年的人口高增长期所带来的人口福利，从而加快我国经济发展的步伐。第二次经济转型则是在2009-2018年期间，是房地产和金融的鼎盛时期。

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