文章图片
文章图片
文章图片
文：初静
2022年 ， 是真正“稳增长”的一年 。 在今年 ， 我们将看到越来越多的措施来保民生、保就业、稳经济 。 这两天有两条新闻 。 虽然处于不同的领域 ， 却都折射出了政策“呵护经济”的底色 ， 值得关注 。
一是很多城市重现低首付买房 。 近日 ， 有媒体报道称 ， 山东菏泽市房贷政策现实质性松动 ， 首套房首付比例降至20% ， 首套房利率有所下降 。 随后其官方回应表示 ， 该市房贷政策保持稳定 ，这次调整是属于银行的自主经营性行为 。 此外 ， 春节前后重庆、江西赣州的不少银行也已经将首套房贷首付比例降至20% 。 二是多个部门高标准出台文件 ， 43项政策同步出台 ， 保障民生和就业 。
如果用一个词来形容如今的房地产市场 ， 那么“冰火两重天”一定是最为贴切的形容 。 一二线城市仍有成交价值 ， 但三线以下的城市在一波“返乡置业潮”退去后立即跌入冰点 。 在“房住不炒”的坚定政策理念下 ， 未来很长一段时间内 ， 房地产市场将呈现“横盘”状态 。 然而有一类面积的房产 ， 却能在“低迷”的市场中脱颖而出 ， 成为众人追捧的对象 。
“有房才有家”是我国的传统观念 ， 我国老百姓普遍都爱买房 ， 只要一有钱就会选择买房 。 买房之后可以用来投资、居住 ， 还可以租出去收取租金 。 此外 ， 现在年轻人成家立业的前提变成了要有一套房 ， 父母不希望孩子受苦 ， 所以在结婚时大多会给孩子准备房子 。 但是现在一套房子的价格动不动就要几十万或者几百万 ， 并且首付也不是那么容易的事 ， 就算攒够了钱 ， 在买房的过程中也需要面对多种选择 ， 这些都需要足够小心谨慎 ， 因为一不小心就会踩坑 ， 那就真的是后悔都来不及了 。
那么现在问题来了 ， 既然大家都喜欢买房 ， 那10年后究竟多大的房子才会更受欢迎呢？对此 ， 专家给出的答案是选择89㎡的三室两卫的房子 。 主要有以下几个原因：
省钱——纳税合理
众所周知 ， 买房不仅需要支付买房成本 ， 还需要支付一些其他各种费用 。 其中有一项就是税收 ， 房屋买卖过程中产生的税费也是一大笔数目 。 根据相关规定 ， 面积在90㎡以下的房屋 ， 契税征收比例为1% ， 面积在90-144㎡的房屋 ， 按照1.5%的标准征收 ， 而面积在144㎡以上的房屋税收高达3% 。
【购房置业|10年后，多大的房子更受欢迎？专家给出答案：选择89㎡，原因有3点】如果要买一套市值为200万的房子 ， 90平米以下只需要交2万元契税 ， 90平米以上的话就要交3万元契税 ， 两者相差1万元 。 从性价比来说 ， 买89平米左右的房子肯定是最划算的 。 这也是充分考虑了实际需求的结果 ， 毕竟未来包括居家养老 ， 多子女家庭 ， 都对住房面积有所要求 ， 而89㎡足以承担这项任务了 。
实用——空间合理
现在购房者在购房市场上越来越稳定 ， 包括恒大在内的很多房企都在不同程度上出现了债务问题 ， 国家颁布的三条红线 ， 更是有很多企业全踩 ， 可见现在的房地产市场呈现出买方市场这样一个趋势 。
既然是房市 ， 那么可供选择的余地就会有很多 ， 而三房两卫的空间布局足以保证家庭的住房需求 。 对于那些倾向于一步到位的家庭来说 ， 八十九平方米的房子除开公摊面积后就还剩下八十平方米左右 ， 八十平方米的房子刚好能够设计成为三房两卫两厅一厨的住房 ， 这种规模的住房是完全可供3-6人居住的 。
推荐阅读
- 购房置业|房价下跌别着急买房，遇到这3种情况，才是买房的绝佳时机
- 购房置业|还房贷的我：超过1000元的活动，就别叫我了
- 购房置业|楼市利好频发，刚需买房必看五点建议！
- 购房置业|同一栋楼，为何西户售罄了，东户却没人愿意买？答案被揭晓
- 购房置业|昔日百强房企巨头，如今一年却亏25亿，负债214亿高层动荡
- 购房置业|40%购房者放弃在2022年买房，释放什么信号？两个因素很现实
- 购房置业|3月份楼市降温持续？7个信号出现，房企优惠卖房是大概率事件？
- 购房置业|87城降息，楼市风向变了，开始鼓励刚需买房！
- 购房置业|“今年早点回来过户房子！”婆婆理直气壮地用33万买她百万的房子
- 旧家具|旧家具别急着扔，教你3种翻新方法，再用10年不是问题！