??2022年第8周
??10个重点监测城市共计成交66.4万平方米，环比增40%，同比增幅扩大至60%。自2022年初以来，市场打破平台走势波动加剧，节后首周成交规模受供应限制大幅回落但同比不减反增，本周市场低位快速回升但距离前期规模仍有一定差距，预计供应全面放量后市场规模或快速回升至前期规模。
??具体到城市来看，10城成交环比涨多跌少，仅苏州、南昌环比回落但跌幅可控，其余城市均有不同程度增长，杭州、东莞等前期规模新低的城市本周环比翻倍增长，一线北深均涨幅超30%；成交同比则表现涨跌参半，10城中有6城同比增长且增速扩大，南京、东莞同比增长超140%，深圳、南昌、青岛等受规模总量限制跌幅较为显著。
??重点城市01
??北京：成交环增40%、同比增幅扩大预计后续市场规模仍有上行动力
【 10城成交回升同环比分别增40%和60%（2.14-2.20）|二手房周报 | 同比】??2022年第8周，北京二手房成交面积为22.9万平方米，环比增长40%，较去年同期增幅扩大至84%。本周北京二手房市场年后持续回升至前期平均水平，预计短期内市场规模仍有上行动力。
??02
??深圳：成交长期低位震荡运行后市大概率持续低位
??2022年第8周，深圳二手房成交环比增30%至2.5万平方米，同比降幅扩大至52%。去年下半年至今，深圳二手房市场因政策高压进入长期低位震荡，市场观望情绪浓重，后市缺乏增长动力大概率持续低位。
??03
??南京：成交规模低位快速回升后续市场保持稳中有升
??2022年第8周，南京二手住房成交面积收12.2万平方米，环比锐增47%，同比由跌转增且翻倍增长，涨幅高达146%。基于节后首周成交规模处低位，本周市场大幅回升至前10周水平，预计后续市场或稳中有升。
??04
??苏州：成交规模再降级短期市场或将低位盘整
??2022年第8周，苏州二手住房成交面积收至4.4万平方米，环比回来26%，同比跌幅收窄至1%。年后苏州市场持续低迷走势，本周较上周低位规模再降，后续市场短期将低位盘整。
??05
??杭州：成交大幅回升至去年末水平后市或持续回升
??2022年第8周，杭州二手住房收至5.5万平方米，环比骤升149%，较之去年同期规模持平。2021年下半年以来杭州二手房市场持续下行后保持低位震荡，1月杭州市场成交短期放量增长后再度回落，本周较上周低位大幅回升但距离1月高点仍有较大差距，后市或持续回升。
?? 06
??厦门：成交同、环比齐升超70%短期内规模或持续走高
??2022年第8周，厦门二手住房成交面积环比增长79%，同比增速扩大至77%，成交规模收4.4万平方米。本周市场成交量大幅回升且同比增速扩大，短期内或持续走高。
??07
??青岛：成交同比转跌规模维持年前低位震荡走势
??2022年第8周，青岛二手住房成交面积环比微增8%，同比由增转跌至33%，成交规模2.8万平方米。市场长期严控下消费者普遍购房信心不足，当前成交规模仍维持年前低位震荡。
推荐阅读
- 成交量|广州蝉联榜首！大湾区九城楼市全面回温，成交翻倍涨！
- 需求释放多项目推新,一手住宅成交量持续回升|焦点研报| 住宅
- 老河口|仁皇1.34万/㎡，长东1.32万/㎡，东部新城1.15万/㎡，湖州2022年首批次退房房源来了！
- 二手房|2022年西安法拍房1月1日至2月23日的成交数据
- 首付比例|多城降低首付比例，透露出什么信号？
- 住房公积金|2022年河北省11城市最新二手房价：石家庄第一，唐山前三，邢台垫底
- 佛山|东城区唯一限竞房永佑嘉园获批预售，即将入市
- 浙江省|城市化促人口迁徙，2021浙江净增72万人，浙江90区县楼市蓄势待发
- 二线城市|黑铁时代，什么房产称得上“硬资产”？一二线城市也未必100%安全
- 购房置业|87城降息，楼市风向变了，开始鼓励刚需买房！