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原因有三点：预售容易出现延期交房和烂尾的风险 。 君不见这几年的烂尾楼越来越多 ， 特别是今年在疫情的影响下 ， 有不少中小开发商经营失败、破产倒闭 。 导致项目后期资金链断了 ， 直接变成烂尾楼 ， 前期花的钱全部打水漂 。 而延期交房导致购房者迟迟拿不到房子 ， 不管是想要自住或者变现都很麻烦 。
挂羊头卖狗肉 ， 拿到手的房子和当初计划的不一样 。 很多期房刚开始规划得很好 ， 但是最后拿到手却发现变了样 ， 不管是品质还是类型都和当初预期相差甚多 ， 让购房者变得很变动 ， 有苦说不出 ， 无法保障购房者在房产市场中的利益 。
【房价|为什么要取消期房的呼声这么高？】
房价预售前后出现波动 。 现在的房地产市场虽然仍有人口红利可图 ， 但却也不是十几二十年那样一夜房价涨幅翻番的时代了 。 再加上现在层出不穷的各地严格调控手段 ， 让房价稳固处于一个小幅度波动的范围 ， 有的地方甚至直接出现了下跌 。 而预售前后房价相差太大的话 ， 对购房者也容易造成一种心理打击 。
而推行现房销售就可以最大程度的避免以上这些问题 ， 还可以很好的保障购房者的利益 。 毕竟如果是现房的话 ， 房子的品质怎么样 ， 到底好不好等 ， 购房者是能够直接看得到摸得到的 ， 这也让购房者在房产交易中的被动地位得到了一定的扭转 。
不过取消预售推行现房目前只有海南开始在做了 ， 想要在未来推广到全国去恐怕还有一定的难度 。 你是怎么看待的呢？评论告诉我吧 。
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