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文/家居杂坛
预制板房 ， 现在几乎都没有在新建的楼房中出现了 。 像预制板房都是七八十年代 ， 距离现在已经有几十年了 。 估计现在大家也发现了这样一个现象 ， 就是很多地区已经逐步地开始拆除预制板房 。 这从另一个方面说明了预制板房确实存在的使用的问题和安全的问题 。 于是很多朋友就是考虑预制板房的使用年限的问题 。 像很多朋友家里可能还是住的预制板房 ， 肯定也会担心这个问题 。 那么预制板房的使用年限到底是多少年呢？在这篇文章中 ， 家居杂坛就来给大家解答预制板房的使用年限的问题 。
【深圳市|预制板房使用年限到底是多少年？受哪些因素影响？要注意什么？】
（一）：预制板房的使用年限大概是多少年？
关于预制板房的使用年限是多少年 ， 估计也没有人能够直接给出答案 。 可以这么说 ， 现在是没有任何规范以及一些相关的数据能够准确地表明预制板房的使用年限的 。 这一点与我们现在新建的建筑是不同的 。 像我们现在新建的钢筋混凝土的商品房的使用年限一般都是70年 ， 50年 ， 而预制板房则没有这个数据的要求 。 没有数据要求 ， 并不是说预制板房的使用年限是无限的 。 而对于预制板房的使用年限 ， 个人认为一般是如下四种情况 。
①、预制板房的质量合格 ， 在没有受到任何外力干扰的情况下的使用年限大概可以使用个三四十年 ， 长的也可以使用四五十年 。 也就是说 ， 如果我们家里的预制板房的质量非常好 。 例如预制板没有任何开裂 ， 墙体也没有任何开裂 。 而且在居住的这段过程中 ， 没有任何外力的侵扰 ， 例如受到地震的影响 ， 受到大风的影响 ， 受到大水的浸泡 。 那么在这些情况下 ， 我们家里的预制板房确实可以居住几十年 ， 是没有问题的 。
②、预制板房的质量不好 ， 存在着材料质量问题和安装的质量问题的话 ， 可能只能居住十几年 。 估计这客户预制板房还是比较多的 。 像以前的农村的很多自建房的楼板是使用的预制楼板 ， 大家就会发现这样一种情况 ， 在这房子居住十几年以后 ， 就发现顶板出现很多的裂缝 ， 特别是沿着墙与顶板接茬的部位出现裂缝 。 这就说明预制板房的质量出现了严重的问题 。 像这种情况其实就需要采取相应的措施进行处理的 ， 是不能够继续居住的 。 所以对于这点 ， 大家可以去对照检查一下 。
③、预制板房在受到外力影响以后 ， 要看具体的情况来判断其能够使用的年限 。 这里所说的预制板房受到外力情况影响以后 ， 就是指受到自然灾害的影响 。 例如预制板房受到地震以后是存在的情况 ， 又或者是预制板房在受到大风影响以后的存在的情况 。 例如我们的预制板房遇到了地震 ， 出现了大面积的开裂 ， 虽然没有塌 ， 那么这时预制板房也是不能够去住了 。 所以说 ， 我们此时要判断预制板房的时候年限 ， 就是看预制板房具体的状态就可以了 。
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