|房型好 品质佳 地处高行板块 紧邻城市副中心金桥 证大三期测评
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房型好、品质佳 ， 地处高行板块 ， 紧邻城市副中心金桥|证大三期测评00 导语
宝典在手 ， 帮你买对房 ， 买好房！
这篇文章会给大家详细分析证大家园三期的情况 ， 包括户型、居民结构、建筑界面、小区环境、周边配套等 。
小区对口福山证大外国语小学 ， 浦东新区第一梯队公办小学；小区品质不错 ， 也可以满足舒适自住兼学区的需求 。
01 小区分析
1.1 基础信息
【|房型好 品质佳 地处高行板块 紧邻城市副中心金桥 证大三期测评】
小区名称：证大家园三期
区域板块：浦东-高行
单价：8.8-10.3万左右
总价：住宅两房850-1000万 ， 三房1000-1200万
产品：2005年房龄 ， 电梯/楼梯 ， 板楼 ， 容积率1.31 ， 车位1：0.9 ， 车位1200 ， 户数1296户
物业：科瑞物业 ， 物业费1.15-2元/月/㎡
租金：两房7000-9000元左右 ， 三房8000-12000元左右
特点：紧邻地铁 ， 周边配套齐全 ， 生活便利 ， 小区内环境优美、配置齐全、管理到位 。
1.2 小区位置
小区位于浦东新区巨峰路399弄 。
1.3 建筑外立面&楼道
小区的外立面采用的是瓷砖 ， 当前状态比较好 ， 没有发现明显的脱落现象 。
楼梯地面贴的是瓷砖 ， 比较整洁 。
1.4 环境&设施
小区内的绿化蛮多的 ， 修整的很整齐 ， 很适合饭后散步 ， 或是夏天坐在路边的石凳上享受林荫的清凉 。
小区中停车位相对较多 ， 方便业主日常停车 ， 停车线整理的井井有条 。
1.5 物业服务
楼栋底楼的门都是关着的 ， 门口的环境也比较整洁 。
1.6 居民结构
该小区房龄05年 ， 距离地铁交通较近、区内配套和管理完善 ， 对口一梯队小学和二梯队初中 ， 受到公司白领、公司领导等高素质人才的认可和购买 。
02 户型分析和购房推荐
2.1 户型分析两室两厅 ， 87平
该户型中 ， 主卧和客厅朝南 ， 采光好；卫生间和厨房为全明户型 ， 厨房配有工作阳台是个亮点 。 该户型是比较推荐的 ， 适合三口之家购买 。
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