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|房型好 品质佳 地处高行板块 紧邻城市副中心金桥 证大三期测评( 二 )



两室两厅 ， 96平
该户型中 ， 两个卧室均朝南 ， 采光好；客厅有朝东和朝南的窗户 ， 采光比较好；卫生间和厨房全明户型 。 推荐三口之家购买 。

三室两厅 ， 96平米
该户型中卧室和客厅朝南 ， 采光好；其余两个卧室朝北；卫生间和厨房为全明户型；该户型厨房偏小 ， 对于三口之家或是三代同堂的家庭来说 ， 这样的厨房偏小 ， 对日常生活会有一定的影响 。

三室两厅 ， 126平
这个户型为动静分离户型 ， 两个卧室和阳台均朝南 ， 采光充足；两个卫生间和厨房是全明户型；该户型南北通透 ， 推荐三口之家或三代同堂的家庭居住 。

2.2 购房推荐
在证大家园三期置业 ， 可以考虑二房或三房 ， 户型设计合理 ， 功能全面 ， 采光充足 ， 兼顾学区和舒适自住的需求 。
03 对口学校分析
小区对口小学是福山证大外国语小学 ， 为浦东第一梯队小学；

小区对口初中是上海立信金融学院附属学校（证大校区） ， 浦东新区第二梯队公立初中 。
福山证大外国语小学以英语为特长 ， 教的是朗文和牛津 。 一年一度的福山证大外语节是其特色 。
学校秉承“我们从这里走向世界”的办学历年 ， 通过特色课程、学科渗透、主题活动等途径实施“国际理解教育” ， 体验多元文化 ， 培养国际视野 。
04 周边配套
4.1 商业配套
小区周围有较为丰富的商铺 ， 满足业主的日常生活需求 。
小区附近的商业配套也较为丰富 ， 有家乐福、卜蜂莲花、融创精彩天地、金桥生活广场、绿地威廉商业广场和万嘉商业广场 。 医疗配套方面 ， 小区附近开设有多家药店满足日常需求 。
小区距离家乐福巨峰路店300米 。 这是一座大型、一站式购物广场 ， 共有上下两层商场 ， 商品的种类可以满足一家人日常的各种需求 ， 从美食、衣服、家电到生活日用品等应有尽有 。

小区距离1.3公里有卜蜂莲花(杨高北路店) ， 位于金高路1256号 ， 是金桥地区比较早期的大型购物超市 。 超市共计两个楼面 ， 一楼主要为蔬菜水果日用品食品 ， 两楼为衣服、化妆品；商品种类齐全 ， 可逛性很高 。


小区距离金桥生活广场约1.4公里 。 广场位于金高路 ， 广场内有茶馆、小商铺、餐饮等 ， 周边有很多儿童的教育培训机构 ， 广场内餐饮较为热闹 ， 满足周边居民的日常生活需求 。


4.2 医疗配套
小区周边开有药店 ， 可以满足业主的日常需求 。 距离小区约180米 。

05 板块概况
高行板块地处浦东中外环间 ， 位于高桥板块和金桥板块中间 ， 依托两大产业区 ， 地理位置十分优越 ， 是继金桥、碧云板块后 ， 又一个新兴的大型居住社区 。
高行板块拥有6号线和12号线 ， 不算多 。 但板块有地铁规划未来会弥补不足 ；翔殷路隧道把高行与五角场拉近了不少距离 ， 也带动了板块的发展 。
高行的教育资源比较丰富 ， 拥有世纪星双语幼儿园、福山外国语小学、立信会计金融学院附属学校、浦东模范实验中学等一批师资力量雄厚的学校 。
高行板块内的新源恺商业街、沃尔玛、万家商业广场等生活配套使得该板块得到了整体的提升 ， 为板块内业主就近休闲购物提供一个良好的去处 。 浦东嘉里也准备在巨峰路地铁上盖 ， 另外地铁申江路站又有商业和品质住宅的规划利好 。
板块内现有许多次新的品质商品房如绿地威廉公寓、证大家园等；也有华高苑、新高苑这些品质还不错的动迁房 。 即便是如双桥小区这样的老公房 ， 也是九十年的 ， 小区环境和户型相对市中心的老破小 ， 品质也是好很多的 。 整个板块适合刚需自住和刚需改善人群 。

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