【购房置业|买房选楼层该如何避坑，建筑学家，这3个楼层尽量避开，避免后悔】
对于现在的人来说 ， 房子的意义不再仅仅用来居住 ， 相较于居住来说 ， 房子被赋予了更多的“意义” 。 对于年轻人来说 ， 在城市生活 ， 房子是和自己的婚姻、子女的教育和城市的福利绑定在一起的 。 春节刚刚过去不久 ， 可能很多年轻人都有过年相亲的经历 ， 可能很多人有这样的感受 ， 那就是如果一个男性没有房子 ， 可能在相亲市场上是没有市场的 。 而且现在生活下城市的年轻夫妇来说 ， 没有房子可能自己的子女的入学问题将成为一个家庭大难题 。 另外现在想在一些大的城市落户 ， 前提条件也是要在这个城市有一套属于自己的房子 。 在这种情况下 ， 很多年轻人拼了命也买上属于自己的一套房子 。
但我国的房价在过去的20年持续普遍上涨 ， 到如今已经涨到了很高的位置 ， 可以说已经和老百姓的收入相脱节 。 根据上海易居研究院发布的数据显示 ， 截止到2020年我国前100城的房价收入比达到了13.2 ， 远远高于国际上规定的3～6的合理区间 。 而且这还只是我国前100城的房价收入 ， 在一些一线城市 ， 例如北京、上海、广州、深圳房价收入比更是超过30 ， 其中深圳更是达到了48 。 在这些城市打拼的年轻人 ， 如果不是特别优秀 ， 基本已经对买房感到绝望 。 即使一家人在一个普通的城市买房 ， 也可能需要掏空一家人的积蓄凑够首付 ， 然后背负30年的房贷才能勉强买上一套房子 。
好消息是这两年很多城市的房价都出现了回落 ， 但房价回落也给购房者买房带来了一定的困难 。 我们知道过去房价持续上涨时 ， 买房不用考虑太多 ， 只要有足够多的资金买就行了 ， 即使买到了居住不舒适的房子 ， 也能很快卖出去 ， 说不一定还能小赚一笔 。 但如今房价回落 ， 房子的流动性越来越差 ， 买房的试错成本越来越高 。 所以如今买房更需要提前做好功课 ， 买到居住舒适度高 ， 适合自己的房子 。 能决定房子居住舒适度的因素有很多 ， 例如房子所在的地段、小区的物业服务水平、房子所在的楼层等等 。
现在很多大城市土地资源都比较稀缺 ， 所以住宅形式基本都以高层住宅为主 ， 其中又以33层高层居多 。 很多购房者在买房时面对这么多的楼层都感到比较迷茫 ， 不知道该如何选择楼层 。 过去很多人都知道一楼和顶层不能买 ， 甚至有着“傻不买一楼 ， 穷不买顶楼”的说法 。 在过去一楼和顶楼确实存在着诸多的缺点 ， 让这两层居住起来并不十分舒适 ， 例如一楼的采光、视野、通风都不是很好 ， 而且平时受到的噪音干扰比较大 ， 私密性也不好 。 另外一楼比较潮湿 ， 在夏天还容易受到蚊虫的滋扰 。 而顶层过去也存在着漏水和晒透的情况 ， 漏水会对屋内的装修造成破坏 ， 而晒透会让顶层出现冬冷夏热的现象 。
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