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楼市|3月2日大湾区楼市动态

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楼市|3月2日大湾区楼市动态


今日为你更新大湾区的楼市动态
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【全国·新政】郑州取消认房认贷 ， 允许投靠家庭新购一套
郑州成为首个取消“认房又认贷”的大城市 。 3月1日 ， 郑州市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知 。 对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭 ， 为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房 ， 银行业金融机构执行首套房贷款政策 。 子女和近亲属在郑工作、生活 ， 鼓励老人来郑投亲养老 ， 允许其投靠家庭新购一套住房 。
【全国·政策】至少7城下调购房首付比例 ， 非限购城市重启最低首付20%
据监测数据显示 ， 截至目前 ， 全国至少已有7个城市出现了首付比例下调的情况 ， 其中包括公积金首付比例下调的三个城市 ， 即北海、自贡、南宁 ， 以及商业贷款下调首付比例的四个城市 ， 即菏泽、重庆、赣州、佛山 。 2022年以来 ， 浙江、南宁、菏泽等14个省市相继落地房地产纾困政策 ， 主要涉及内容包括三个方面：一是放松公积金贷款;二是非限购城市重启最低首付20%;三是通过财税刺激托底楼市 。
【全国·住宅】六部门：防范“假影视基地真地产”现象
3月1日 ， 据国家电影局官网披露 ， 国家电影局等六部门印发《关于促进影视基地规范健康发展的意见》的通知 。 《意见》称 ， 严控影视基地建设和管理运营主体在基地周边捆绑开发建设住宅、办公楼等房地产项目 ， 不得通过调整规划为影视基地项目配套房地产开发用地 。 对拟新增立项的影视基地项目要严格把关 ， 防范“假影视基地真地产”现象 。
【全国·房企】上半年170家房企约1809亿元债券到期
3月1日 ， 克而瑞研究中心发布的一则报告提到 ， 从其监测的170家房企的发债情况来看 ， 2021年全年房企的美元债发行规模相比2020年出现显著下降 ， 由557.6亿美元下降至367.3亿美元 ， 人民币债的发行规模相比2020年相对持平 。 2022年3-6月170家房企共有162.2亿美元存量债到期 ， 从人民币债的到期情况来看 ， 3-6月共有781.9亿元债券到期 ， 合计2022年3-6月共有约1809亿元债券到期 。
【深圳·教育】南山学位申请独生子女不再加分 ， 未实际居住取消资格
南山区发布义务教育阶段公办学校学位申请的温馨提醒 ， 也和福田、罗湖、坪山一样 ， 明确独生子女不再加分 。 严查实际居住 ， 教育部门将联合相关部门上门进行实际居住情况核查 ， 如发现学位申请家庭没有实际居住或提供虚假居住材料申请学位 ， 将取消该学位申请学位资格 。 租赁有合法产权证明住房的租户 ， 须在2022年4月30日(含)前办理《深圳市房屋租赁凭证(住宅)》(红本 ， 以初始发证日期为准) ， 且租赁有效期延续至2023年12月31日(含)后 ， 方可申请南山区义务教育阶段公办学校 。
【深圳·二手房】深圳2月二手住宅仅成交823套 创新低
据深圳市官方平台数据显示 ， 今年2月 ， 深圳全市二手商品住宅仅成交823套 ， 成交面积为7.66万平方米 ， 同比大跌约78% 。 这是深圳近15年二手住宅月度成交首次跌破千套大关 ， 创近15年新低 。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为：“在上海、广州已经开始回升的情况下 ， 深圳楼市的“小阳春”一定回来的 ， 不会缺席 ， 只会迟到 。 ”
【深圳·首付】深圳买房不查首付款来源?勿轻信传言!
近日一些房产中介朋友圈和微信群流传着这样的消息 ， 声称一些银行“不要求查首付款来源、流水不再要求为月供的2倍” 。 经向包括中国银行在内的多家银行个贷经理进行询问 ， 个贷经理都坚定表示：“不可能不查!”不仅如此 ， 个贷经理也强调 ， 首付资金得要是自有资金 。 此外 ， 只要首付款有问题会往上溯源 ， 对流水的要求也没有放松 。

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