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保定楼市：三月的春风让各家开发商蠢蠢欲动 ， 新盘加速入市
这是冬冬冬的第267篇原创文章
内容提要： 去年年底的时候 ， 我就曾经写过一篇关于2022年新楼盘入市的文章 ， 感兴趣的小伙伴可以翻阅一下 ， 主要内容一句话概括就是：2022年的保定楼市将是改善楼盘“龙争虎斗”的一年 。 三月份一到 ， 天气变暖 ， 春暖花开 ， 各家开发商也在摩拳擦掌的开始蠢蠢欲动 ， 积极推动自己名下的楼盘尽快入市 。 看来开发商还是看好保定的城市发展 ， 看好保定楼市 ， 看好保定的房地产市场 ， 看好保定的房价 ， 更加看好保定潜在的购房群体 。
我是冬冬冬 ， 一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介 ， 每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息 ， 欢迎关注 。
2022年开年伊始 ， 全国各地有40多个城市出台了利好楼市的调控政策 ， 降低首付比例 ， 降低房贷利率 ， 提高公积金贷款额度 ， 放松限购政策 ， 加大人才引进力度 ， 郑州更是直接取消认房又认贷的限购政策 ， 鼓励大家买房 ， 这一系列利好楼市的政策密集出台让开发商重拾信心 ， 在过去的5年里 ， 全部的调控政策都是在打压楼市 ， 这次出台这么多利好楼市的政策 ， 各地也是为了贯彻落实“稳地价、稳房价、稳预期”的长效机制 ， 并且一再重申“房住不炒”的定位 。
回过头来咱们看保定的楼市 ， 往年的楼市小阳春一般都会在3月份才刚刚开始 ， 可是今年的楼市小阳春要比往年来的更早一些 ， 几乎可以说从过完年 ， 初六开始正常上班 ， 小阳春就已经开始了 ， 无论是带看量还是成交量同往年相比都有了显著的提高 ， 今年保定楼市的小阳春不光来的早 ， 还有可能持续的时间会长 。
本来想总结一波2021年每个楼盘的优缺点来着 ， 后来想想还是算了 ， 这种费力不讨好的事还是得少干 ， 不然万一去售楼部再被售楼员小姐姐围攻就不好了 。 回顾2021年保定的这些一手楼盘 ， 一句话总结就是：买得起的看不上 ， 买不起的也看不上 。 各个号称自己是高端楼盘 ， 各个号称自己是住宅楼盘的标杆 ， 各个宣称自己是性价比的天花板 ， 可是真正具有性价比的高品质标杆楼盘一个都没有 。
那么 ， 今天咱们就再次借着目前已知的信息 ， 再次梳理一波2022年即将入市的新楼盘 。
天业创展的香溪明旭三期——悦府 ， 前几天天业创展开了一场发布会 ， 对外公布的内容是主要推介香溪明旭二期悦居 ， 还有就是在北边的悦山湖 ， 发布会也公布了一些关于详细明旭三期的信息 ， 三期名字叫做悦府 ， 走的是高端改善楼盘的路线 ， 而且天业创展也公布了接下来打算扎根保定西部发展的打算 ， 将来会有四期 ， 五期 ， 甚至七八九十期陆续面世 ， 看来天业创展这是打算在保定文体新城这片猥琐发育了 。 不过悦府这个名字起得稍微有点那啥 ， 悦府？岳父？
石榴的春合苑 ， 虽说对外公布的信息是石榴集团和满城宏昌合作开发 ， 但是从目前的状态来看 ， 无论是楼盘规划 ， 户型设计还是销售套路 ， 都是石榴在做主导 ， 售楼部也在紧张的装修当中 ， 估计用不了多久就能跟大家见面了 。
顺便提一句 ， 石榴这个开发商开发的楼盘很少有按期交房的 ， 全部都会提前交房 ， 你说他偷工减料也好 ， 你说他实力强横也罢 ， 总之就是提前交房了 。 结合之前玉兰湾和翡翠山的销售策略 ， 肯定会是一个快销楼盘 ， 快销盘的价格一般都不会太高 。
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