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提问：房哥你好 ， 我本来打算在杭州余杭买房 ， 现在余杭一分为二 ， 临平独立成区 ， 对房价会有影响吗？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。
关注杭州房哥 ， 成为最会买房的人 。
我现在应该买余杭 ， 还是买临平？这两个市区不一样吗？
回答：以前的余杭太大 ， 现在杭州市区进行重新调整 ， 余杭一分为二 ， 余杭真正成为老余杭的余杭 ， 临平独立成区 。
临平独立成区后 ， 肯定会加大力度对制造业的投入 ， 临平终于可以熬出头了 ， 对房价的助推作用也会逐步体现 。
以临平的东湖新城板块为例 ， 这里的居住氛围已经非常成熟 ， 地铁9号线马上开通 ， 去市中心一路直达 。 两百万的预算 ， 在杭州买到房子 ， 临平没有任何可以挑剔的缺点 。
提问：房哥 ， 我想在杭州未来科技城买二手房 ， 投资用途 。
我看了6个楼盘 ， 分别是：欧美金融城、合景映月台、奥克斯时代未来之城、合景瑜翠园、万通时尚公馆、北大资源未名府 ， 这6个楼盘应该怎么排序呢？
回答：根据投资价值 ， 先后排序：欧美金融城、合景映月台→北大资源未名府→合景瑜翠园→奥克斯时代未来之城、万通时尚公馆 。
提问：房哥 ， 我认定成为了“杭州人才”身份 ， 请问落户满几年才可以买房？对社保有缴纳要求吗？
回答：具备“杭州人才”资格的人 ， 可以随时买房 ， 无社保要求 。
提问：房哥 ， 我是宁波人 ， 想在宁波买房 ， 宁波有没有投资价值？
阪急百货在宁波开出全国第一家店 ， 对房价有影响吗？
回答：宁波的房子有投资价值 。
阪急百货在宁波开出全国第一家店 ， 对宁波房价有影响 ， 对杭州也造成了一定程度上的商业虹吸效应 。
宁波阪急百货的一楼、二楼都是奢侈品专柜；三楼都是时尚品牌；四楼都是数码家居、运动品牌 ， 比如阿迪达斯、耐克、GXG、太平鸟、华为、小米 。
宁波阪急百货对比杭州银泰ni77 ， 其实档次还是有点跟不上 ， 但阪急百货在以后的上涨空间是非常大的 。
提问：房哥 ， 我坐标在武汉 ， 发现很多二手房都降价了 ， 房东是在抛售吗？
如果每年交房地产税 ， 那么房东能承受吗？
回答：房东在抛售房产 。
如果每年交房产税 ， 房东勉强可以承受 。
根据租售比的数据分析 ， 现在大城市的租金远远不够还房贷 ， 房租一定程度就涨不下去的 ， 因为超过了租房人的承受能力 ， 只能把人赶走 。
提问：房哥你好 ， 我在杭州萧山工作 ， 打算今年买房 ， 有哪几个房价比较便宜的板块可以投资吗？
新街板块怎么样？感觉这里的工厂很多 。
回答：新街板块 ， 具有很好的投资价值 。
以新街为起点 ， 周边绝大多数土地都为农田、村落 ， 和杭州仅有的联系就是建设四路这条东西方向主干道 。
在很久以前 ， 新街有钱江啤酒、钱潮水泥等工业企业 ， 后来这些企业搬迁以后 ， 城市建设日新月异 ， 投资价值乐观 。
提问：房哥 ， 你好 ， 我是外地人 ， 总价150万预算 ， 想在杭州临安买房 ， 是买二手房还是买新房？推荐买哪个楼盘？
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