文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
我们和楼市一样 ， 都在期待春天
当外围救市风潮乍起 ， 广州也趁机调整了利率 ， 深圳的房企在自救 ， 中介在煎熬 ， 置业者在迷茫观望 。
那么 ， 深圳也会降首付吗？这个可能性可以说是微乎其微 。
但政策上的宽松 ， 还是可以期待的 。
目前看来 ， “卷”已经成为房企当下不得不面对的难题 。 而置业者们除了躺平 ， 有的已经适时出手了！
为此 ， 我们整理了新房&二手房10大涨幅热区 ， 还有新房10大跌幅板块 ， 或许可以给置业的你们一些参考 。 （数据受网签滞后和春节假期影响）
01、
部分板块新房同比大涨37.9%
10大热门片区都有哪些？
据克尔瑞 ， 从1月深圳各板块的成交均价来看 ， 香蜜湖和沙头板块对比去年同期的涨幅尤其亮眼 。
香蜜湖板块成交均价同比上涨了37.9%
沙头板块均价同比上涨了31.1%
葵涌均价同比上涨23%
西乡成交均价同比上涨21.2%
香蜜湖板块去年的深业中城、海德园B区和中洲滨海华府都是一经推出就售罄了 ， 且价格不低 ， 板块可谓价值突出 ， 新房均价成交大涨也在意料之中！
让人略感意外的是葵涌 ， 其均价上涨与个盘批售价格有关 。
西乡的新房均价大涨 ， 一方面是受深圳一路向西发展的影响 ， 另一方面是受前海扩容利好的影响 。
下面 ， 我们来看一下福田香蜜湖&沙头&周边 ， 2022有什么值得期待的盘~
香蜜湖的美好 ， 对深圳人的吸引力 ， 至今还是一个传奇 。
被冠上“新金融中心”的桂冠 ， 同时拥有43万平的香蜜公园和120万平香蜜湖 ， 面积约为1.33平方公里高尔夫俱乐部 ， 堪称城市森林 ， 又有名校加持 ， 每每推新 ， 都是绝对的焦点 。
2022年 ， 香蜜湖最值得期待的新盘当属海德园A区 ， 据悉 ， 待售的A区还有房源约600套 。
海德园
海德园A区位于香蜜湖安托山片区 ， 附近有红岭实验小学 ， 靠近安托山站 。 鉴于B区开盘就售罄的火热程度 ， 相信A区早就被很多置业者盯上了 。
海德园作为闪闪发光的“网红”盘 ， 其中原因不乏有“新旧倒挂价差”的存在 。
富通九曜公馆位于福田沙头街道 ， 均价10.44万/平 ， 推283套房源 ， 是集住宅、公寓、商业、幼儿园为一体的综合体 ， 旁有名校明德学校五洲校区 。
富通九曜公馆
项目将一线高尔夫、红树林公园、福田CBD景观收入囊中 ， 生态景观可以说是无敌了！
除此之外 ， 让人不能忽视的是 ， 中心天元即将推出住宅产品！
中心天元位于福田中心区 ， 真正的中心豪宅 ， 身上的王者气息可以说是满满当当的 ， 其公寓产品 ， 放在全深圳也是数一数二的存在 。
而今 ， 其住宅产品也即将面世 ， 预计3-4份入市 ， 推出T2栋131套纯大户型平层住宅 ， 5梯2户 ， 313/330㎡4+1房 ， 让人着实期待 。
推荐阅读
- 二手房|楼市“降价潮”来袭，房价能跌多少？央媒这么说
- 二手房|《人世间》：周秉昆一家搬进了新房，可以好好过日子了！
- 二手房|住宅中的四大靠山，布置好了，为你搬来金山银山！
- 二手房|晒晒1000块曝改10㎡的出租房，难民窟变豪宅，房东看了都说值！
- 宁波|最高涨幅110万！房贷利率下行，助推宁波二手房房价上涨？
- 首付比例|多地下调首付比例 二手房成交量快速回升
- 二手房|差额税取消，又一城市出台救市新政
- 二手房|看过这套136㎡二手房，发现做得最对的决定是：实现了“黄金4拆”
- 海口|成都二手房市场回暖？是真相还是假象？
- 二手房|1426套！2月福州楼市成交数据出炉，新房、二手房成交同步下探！