文章图片
【二手房|加拿大人的联排别墅镇屋为什么越来越受关注呢】
镇屋就是国内说的联排屋 ， 比如多伦多式的独立屋 ， 平均价格都超过120万 ， 可负担性和预算贷款等原因 ， 很多人转而离开独立屋 ， 也放弃了公寓 ， 开始购买镇屋 。 按照建筑结构分为普通联排镇屋和叠式镇屋 。 一个单位是位于另一个单位之上的 ， 通常都是有管理费 ， 按照管理费又分为三种类型的类型 ， 第一个类型Free hold ， 有独立产权的 ， 没有任何管理费的 ， 价格是最贵的一种 ， 需要自己花钱维护保养 ， 价格在90万到300万加元之间不等 。
第二类是POTL ， 产权是独立 ， 但是小区内车道是共管的 ， 有一个管理费在100到200元之间 ， 只是管理倒垃圾和冬天铲雪等等 ， 这一类的独立屋价格适中 ， 80万到200万加元之间 。 第三种类型 ， Condo Town ， 有管理费的镇屋 ， 铲雪、剪草、倒垃圾 ， 修理屋顶 ， 更换窗户 ， 甚至娱乐设施都包括在管理费通常是300到500元的管理费每个月 。 要看面积和新旧程度 ， 以及物业管理公司的水平 ， 这一类的任务价格在60到120万加元之间 ， Free hold ， 独立产权单位没有管理费 ， 价格也是政府里最高的类别 ， 升值也是更好的 。 镇屋的好处是 ， 比独立屋价格低 ， 普遍的位置都不错 ， 升值普遍不错 ， 交通方便 ， 近学校和购物娱乐场所 。
不好处是较旧的任务隔音不好 ， 举架高度的采光稍微差一些 ， 每家每户间隔小 。 但是新的镇屋加入很多好的技术和设计 ， 比如举架高十英尺的主层 ， 有的镂空高达20英尺 ， 而且单元之间做了隔音效果很好的水泥墙 ， 取代了以往的老的镇屋的隔音处理 ， 新的镇屋大玻璃采光也非常好 。 总的来说 ， 如果预算有限 ， 汤house买的时候便宜一些 ， 卖的时候也就会便宜一些 。 小区的环境整洁 ， 不用做维护和保养 ， 省心省事也省力 。 买free hold独立产权的汤house或者tel买入价格贵点 ， 但以后卖出价格也会贵一些 。
推荐阅读
- 二手房|买房的投资客，在杭州大江东做了“韭菜”，房价崛起
- 住宅|70城房价最新出炉！大连1月二手房价格环比下跌0.50%
- 二手房|2022年，上海购房资格条件有哪些变化？二套房宽松了吗？
- 二手房|房地产公司破产重组公告（2022年3月3日合计2家）
- 二手|70城房价最新出炉！锦州1月二手房价格环比下跌0.20%
- 二手房|买房者注意！藏在房产证附记页的这个细节没有注意，拿到产证也不能入住！
- 二手房|佳源地产5000万定融违约，沈天晴还能做罗半城的“接盘侠”吗？
- 二手房|70城房价最新出炉！常德1月二手房价格环比下跌0.80%
- 客厅|武汉太太厉害！买下45㎡二手房，榨干室内每寸面积，挤出两房
- 购房置业|划重点！这种二手房，千万不要买！