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房地产行业|房租涨了！佛山超270套月租金1万+！何不供一套？( 二 )

房地产行业旭辉集团




网传保利天悦的成交提醒
而租金方面 ， 从贝壳查询可见 ， 保利天悦目前已有23套房源放租 。 其中 ， 1万+的共9套 ， 最高达22000元/月 。
前不久 ， 一套230㎡大平层挂出了22000元/月的租金 。 对的 ， 没错 ， 就是2万2 ， 你没有多看一个零 。

来源：贝壳佛山站截图
交付即巅峰 ， 挂牌价最低的一套也要6000+；挂牌最高达2.2万/月！折合95.6元/㎡/月 ， 比全市平均值高出67.8元 。
对此 ， 有人议论：“租这个来住？倒不如供房！”大部分人看到这个价格 ， 都觉得不可思议 ， 甚至觉得这样的挂价纯粹哗众取宠 。
毕竟 ， 同样地处千灯湖的顶流中海万锦豪园 ， 263㎡的南向五房月租金最高也不过10000元/月 ， 凭什么保利天悦就能是它的一倍呢？

来源：贝壳佛山站截图
当然 ， 也有人表示理解：“保利天悦是新盘 ， 而且有品牌、圈层等溢价能力 ， 有需求就有市场 。 ”

来源：贝壳-房源截图
你以为这么贵的房源只是拿来博个眼球吗？
据中介透露 ， 还真有人问津 ， 例如有人想租来作为广州公司的佛山“大本营” ， 看中天悦尊贵的豪宅气质 。
的确 ， 相比于“莫名其妙自信”的红盘业主 ， 保利天悦有“千灯湖新房”的独门绝技 ， 对好这一口的人非它莫属 ， 不说价格合不合理 ， 起码面子“很上头” 。

保利天悦邻近千灯湖地铁站
2、依云天汇：仅7套放租 ， 最高1万6！
同样是千灯湖板块 ， 16年楼龄的依云天汇 ， 租金“天花板”为16000元/月 。
折合约61.5元/㎡/月 ， 同样远远高于佛山平均值（27.8） 。

来源：贝壳佛山站截图
依云天汇由十多栋高层住宅组成 ， 目前只有7套房源在贝壳挂牌出租 ， 260㎡最高16000元/月；最便宜的80㎡两房也要3000元/月 。 整个小区月租金均价约6000+ 。
这套位于高层的260㎡五房 ， 南北对流 ， 在主阳台可以俯瞰千灯湖繁华盛景 。

来源：贝壳-房源截图
内部装修亦是高端大气 ， 天花、背景墙、木地板、吊灯等一应俱全 ， 十足豪宅范 。

来源：贝壳-房源截图
3、千灯湖花园：17年楼龄 ， 10套放租1万+
老牌豪宅中海千灯湖花园 ， 共23套放租 ， 当中有3套挂牌15000元/月 ， 共10套挂牌1万+/月 ， 最便宜的也要5500/月 。
以一套286㎡五房为例 ， 月租金15000元 ， 折合约52元/㎡/月 。

该房源同样带豪华装修 ， 户型比较奇特 ， 整体呈“6”字形布局 。
从餐厅穿过厨房至另一公卫 ， 可说是“跑道式”设计 ， 正好可以打造为工人房 ， 与家庭成员分隔而居 。

来源：贝壳截图
除了基本的客餐厅、卧室之外 ， 还有书房 ， 主卫更配置了浴缸 ， 舒适度颇高 。

来源：贝壳-房源截图
千灯湖的“天价租金”暂不一一列举了 ， 来个表格了解一下：

岭南天地组团 ， 月租最高3万2！
除了天灯湖 ， 作为佛山老城的核心 ， 祖庙也有“天价租金”的小区 。

既有地段优势 ， 又有商业氛围的岭南天地东华轩 ， 分为大平层、复式等户型 。 近期挂出一套393㎡大户型 ， 月租高达32000元！
折合81元/㎡/月 ， 是佛山平均租金的3倍！

从贝壳展示的照片来看 ， 该房源为精装修 ， 厅大房大 ， 厨房灶台超长 ， 更配备了双开门冰箱 。 推测此前尚未有人入住过 ， 非常适合“新房控” 。

来源：贝壳-房源截图
到底值不值3万2的月租金呢？先看看隔壁的次新房形式如何？

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