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【郑州|多家媒体报道了郑州给房地产‘松绑’的消息，个人觉得还是挺遗憾的】
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作为一个在郑州上大学且工作过两年的人 ， 我很清楚郑州的致命弱点在哪里 ， 那就是没有像样的工业和高科技产业 。 在郑州找工作 ， 技术岗位非常少 ， 满大街都是招销售的 ， 这让河南本土毕业的理工科大学生 ， 都很难在自己的省会立足 。 他们只能选择到东南沿海打拼 ， 我就是其中光荣的一员 。 因为缺少像样的工业和高科技产业 ， 又留不住本土人才 ， 所以郑州前些年经济发展一直不温不火 。
但最近五六年 ， 郑州像打了鸡血 ， GDP突飞猛进 ， 又是进了国家中心城市 ， 又是被选为新一线 ， 发展势头非常猛 。 可郑州发展势头很猛的原因：并不是郑州工业变强了 ， 或者发展出了新产业 ， 而是选择了房地产这种急功近利的发展模式 。 说白了 ， 就是在郑州大搞房地产 ， 然后利用自己省会的教育、医疗优势 ， 吸引周边市、区的人 ， 来定居 。
根据相关数据：郑州75%的购房者 ， 都来自域外；其中 ， 河南人均GDP最低的周口市 ， 贡献了郑州购房者的33%；其次是南阳 ， 占比26% 。 河南经济最不发达地区的人 ， 成了郑州购房者最多的人群 。 这是什么情况呀？这就是武汉和成都已经用过的吸血发展模式 ， 以房地产为工具 ， 将省会周边市、区的资金、人才一网打尽 ， 全力供养省会 。
如果说 ， 武汉和成都通过吸血 ， 发展出了一批高科技产业的话 ， 郑州相比之下 ， 成绩就暗淡很多 ， 几乎没有拿得出手的新兴科技产业 。 这时候 ， 郑州本应该抓住时机 ， 把吸来的资金（趁着还有） ， 多去孵化新兴产业 ， 尽快进行产业转型 。 本来嘛 ， 本省的资金和人才 ， 总有吸完的一天；你不可能靠着卖房子及其配套商品 ， 过一辈子 。 更何况 ， 你把周边资金、人才都吸过来了 ， 但不能够提供好的投资机会 ， 以及具备竞争力的工作岗位 ， 这些资金、人才最终还是会流走的 。
在经历2021一整年的房地产监管后 ， 我本想很多城市应该看到了过度发展房地产 ， 透支本地经济的坏处；应该积极向实体制造、新兴产业多倾斜了 。 结果 ， 还是看到了监管风波刚过 ， 郑州就出台了多项政策 ， 倾斜发展房地产的动作 ， 太遗憾了 。
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