也就是说 ， 惠誉认为世茂的销售已经覆盖不了目前市场债务 。 如果要偿还 ， 必须卖项目或者银行再融资 。 而当今市场风声鹤唳 ， 人人自危 ， 白衣骑士融创都是泥菩萨过河 ， 买家又在哪里呢？另外 ， 银行再融资已基本不可能 ， 金融机构抽贷慢一些已经算是给你面子了 。
04融资展期
最近违约展期的主要是信托贷款 。 据消息 ， 中信信托-世茂“深圳龙岗融资集合资金信托计划”该信托产品本金合计60亿 ， 2月份约13亿元到期 ， 世茂未能足额支付的应付部分本息 ， 构成违约 。 4-8月有47亿元到期 ， 截止到2022年2月15日 ， 计划余额为59.94亿 。
翻译一下 ， 就是中信信托的60亿贷款要全部违约了 。 中信信托给世茂放了60亿贷款 ， 2月到期13亿 ， 已经违约 。 剩余的47亿是4-8月到期 。 估计今年中信每个月的状态就是：beng~beng~beng……
今年是地产债务集中到期大年 ， 金额高达6298亿元 。 其中 ， 3月又是集中到期月份 ， 仅到期债券就合计近600亿 。 地产的撕裂、出清、阵痛还在继续 ， 世茂倒下后 ， 后面还有谁呢？
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