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【房贷|新房的房贷被拒了？必定离不开这5大原因，你要及时改正！】一般来说 ， 二手房贷款可是很容易被拒的 ， 毕竟其存在的问题太多了 ， 就比如房屋还未还清贷款；房子年龄太大 ， 价值太低；房屋产权存在问题……有鉴于此 ， 购房者都会选择新房 ， 以免影响自己的房贷！然而 ， 你以为新房就一定可以获得房贷吗？其实这可是大错特错的！在此 ， 小编要说的是 ， 新房的房贷被拒了？必定离不开以下这5大原因 ， 你要及时改正！
已有房
1.名下已有住房
现在 ， 楼市调控政策还未完全松绑 ， 在申请房贷时 ， 银行多半都会查看借款人名下的房屋情况 。 如果借款人名下已有2套以上的住房 ， 那么再次申请房贷时 ， 银行可是会直接拒贷的！一般情况下 ， 房屋套数是根据家庭来计算的 ， 换言之 ， 当老公名下已有2套以上的住房时 ， 即便老婆名下没有房子 ， 那也是无法进行贷款买房的！
2.借款人年龄大
通常情况下 ， 借款人年龄越大 ， 其逾期还贷的风险也就会越多 。 因此 ， 为了降低坏账风险 ， 银行一般都会对借款人的年龄进行限制 ， 当年龄超过65周岁时 ， 借款人可就无法获得房贷了！所以 ， 大家在申请房贷时 ， 最好让家中年龄处于黄金期的成员去办理！
骗贷
3.存在骗贷行为
对于贷款金额 ， 并非借款人想要贷多少都行的！如果借款人在申请贷款时 ， 存在虚高贷款金额的情况 ， 那可就会增加银行坏账风险 ， 此时则会被认定为骗贷 ， 最终你可就要面临“牢狱之灾”了！
4.开发商无资质
除了购房者自身的因素以外 ， 若开发商也存在问题 ， 那也是无法获得房贷的！就比如当开发商五证不全时 ， 购房者可就无法办理房贷了！因此 ， 大家在买房时一定要注意选择那些资质齐全的开发商！
伪造资料
5.伪造申贷资料
在办理房贷时 ， 银行会要求借款人提供真实完整的申贷资料 。 如果你的申贷资料存在造假的情况 ， 那么银行可是不会为你提供房贷的 ， 甚至你以后都无法获得贷款了！
在这个高房价时代 ， 房贷可是购房者实现自己住房梦想的依靠 ， 若是无法获得房贷 ， 那也就失去了当房奴的资格 ， 这可是很苦逼的！最后 ， 小编要提醒大家 ， 新房的房贷被拒了？必定离不开以上这5大原因 ， 你要及时改正！
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