大众网·海报新闻采访人员 蒋甜 青岛报道
今天，国家统计局公布的2022年1月份数据显示，70大中城市中有28城新建商品住宅价格环比上涨，济南、青岛、烟台、济宁4市列入统计之中。2022年1月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比涨幅为3.7%;二手房价格方面，1月青岛二手住宅价格环比再次走低，环比降幅为0.2%，不过同比来看，青岛二手房价格依旧看涨，涨幅为1.1%。
采访人员注意到，山东省纳入统计的四个城市中，只有济南新房保持了环比上涨，烟台与济宁1月的房价走势则与青岛相同。
其中济南1月新建商品住宅价格环比涨幅为0.1%，同比涨幅为5.0%;烟台1月新建商品住宅价格环比下降了0.4%，同比上涨0.8%;济宁1月新建商品住宅价格环比下降0.5%，同比上涨了3.7%。
采访人员注意到，青岛的新房市场上，各个面积区间新房产品价格环比都在“走低”，但1月份市场上房价坚挺的户型是在90㎡以下的小户型与144㎡以上的大户型。
其中，面积在90-144㎡之间的户型环比跌幅反而最为明显。
在二手房方面，1月青岛二手住宅销售价格环比下降了0.2%，同比来看，青岛二手住宅交易价格依旧小幅上涨，1月同比涨幅为1.1%。
从户型来看，一月青岛二手房市场上大、中、小户型的房源成交价格环比都在小幅下降，其中90㎡以下小户型二手房价格环比去年12月下降了0.2%，同比涨幅为1.6%;90-144㎡的中等户型二手房1月份价格环比下降了0.1%，同比上涨了0.4%;144㎡及以上的大户型二手房1月价格环比下降了0.2%，但同比涨幅达到了1.8%，在各个户型区间的二手房中市场表现最坚挺。
官方解读：2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。
一各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%;二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同;二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。
【 住宅|国家统计局发布：1月70城新房和二手房价环比降势减弱 青岛新房四连降】1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。
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