商场|虹桥天街出现的地方是个大“错误”( 二 ) 虹桥天地|上海市|ktv

其次，虹桥天街打的还是家庭式商场模式。比较适合家庭，朋友聚会，娱乐培训等。然而周边几乎无居住小区，针对商务人士的慢生活，小资情调却又很缺失。无法提供商务人群在忙碌的工作中希望有一片放松，幽雅，适合洽谈商务的地方。
第三，据探访了解，最近几年租金不停的上涨，然而商场人气却在不停的消退，再加上电商，导购平台等的冲击，导致商家生存压力越来越大，难以为继，商铺一波又一波的轮换。

第四，周边交通复杂。从高铁站，飞机场来的商旅人群步行太远，且受立体城市空间影响，项目被遮掩难寻，区位展示不够醒目。从高铁站驾车，路线曲折环绕，且没有地铁站直达，很难吸引商旅人群过来。相比虹桥天地来说，其交通可达性及商场展示都差很多。
第五，商场业态与周边人群匹配度不高。如今商场能维持的业态基本就是三类：餐饮，儿童娱乐，沉浸式体验活动（比如溜冰，剧场，主题IP体验等）。儿童娱乐需要居住区家庭型客流支撑，在这里，没有客群基础就很难持续，沉浸式体验类又比较缺失，而专打餐饮，可选性又很多，而且人都不多，自然人们就会选择服务比较好，口碑比较不错的餐馆，现场人气比较好的三家餐馆情况来看便可见一斑。

最后，周边商场竞争太激烈，虹桥天地，协信中心，虹桥丽宝广场，虹桥世界中心等等，要不本身商场体量巨大，要不自配有很丰富的商业服务配套。要想生存非常艰巨。
虹桥天街的命运，跟整体的城市规划也不无关系。如今的城市规划到处呈现居办两地的情况，不仅导致增加了市民的通勤时间，通勤成本，吃穿住行的基本生活配套服务需求也出现了比较大的匹配失衡。如今产业新城也兴起了十几年了，类似问题泛滥严重，然而如今还有不少三四线城市的新城规划还在学习一二线城市已经走过的，不太成熟的一些地方，让人很痛惜。期待相关规划设计院，机构能够引起重视，能有更加合理的人性思考，产城融合的诉求如今也越来越受人们的重视和期待。

在这么一个噱头十足，却又尴尬的位置上，隔壁还有一个难兄难弟虹桥天地，据说现状也不容乐观，下次我们去那看看，虹桥天地又有多惨。咱们下期再见，拜拜！
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商场|虹桥天街出现的地方是个大“错误”( 二 )

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