潍坊|怎样挑选电梯房？过来人说出真相，牢记“要4不要3”否则会后悔购房置业

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为了提高土地利用率，实现利益的最大化，很多开发商在土地有限的情况下，会尽可能地增加楼层的高度，因此市面上出现了很多高层电梯房。电梯房能够轻松满足居民的出行要求，日常生活非常便利。那么要如何选择电梯房才能居住更舒适呢？建议参考这7点：

第一， “梯户比”要合适
梯户比是指每一层的电梯与住户数量的比例，梯户比是影响居住质量的重要因素，但也最容易被住户忽略。通常，梯户比越小，人口的密度越大，那么等待电梯的时间就会延长。如果遇到上下班高峰期，住在高层的住户就会非常糟心了。然而梯户比越大，公摊面积就越大，毕竟电梯和对应的走廊也属于公摊面积的一部分，无形之中会增加购房成本。因此一定要选择合适的梯户比，建议12层以上，最起码配备两部电梯，不然早晚高峰期无法正常运行。
第二，电梯质量要过硬
最近几年，电梯故障致人受伤或者死亡的案例不胜枚举，因此，购买电梯房时一定要清楚电梯的质量，比如，是什么品牌？是否是组装电梯？居民的日常出行都非常依赖电梯，因此电梯的质量直接影响到住户的生命安全。买房时最好选择大厂家制造的电梯，还要向开发商了解清楚电梯的检修周期，以及电梯出现故障的处理办法。电梯运行的速度也很关键，电梯过快乘坐不安全，过慢则影响居民日常出行。

第三，消防设施要过硬
高层房最外层的保温材料是泡沫材质，虽然保温隔热效果好，但属于易燃材质，一旦发生火灾，后果很严重。所以，买电梯房时一定要未雨绸缪，将防火配置考虑在内。在楼梯间、安全通道要配备灭火器；一旦发生火灾，被困电梯是致命的，因此电梯内一定要有紧急按钮；应急灯的连续供电时间应不少于20分钟，疏散通道要记清，消防通道要畅通无阻等。因此，购买电梯房一定要有过硬的消防设施。
第四，物业管理要到位
在购买电梯房时，对入驻的物业公司也要有一定的了解。尽量选择大品牌物业公司，服务水平高的物业公司在管理方面非常到位。能及时保养和维护小区的机械设备和硬件设施。一旦发生紧急情况，安保人员疏散会非常到位，居住比较省心。

第五，顶层不要
购买电梯房要避开顶层。顶层如果没有做好防水隔热措施，那么在居住过程中就会有渗水、闷热的感觉，居住体验感很差。而且顶层出行很不方便，尤其上下班高峰期，等待电梯时间延长，一旦电梯出现故障需要维修，那么就得爬楼梯到顶层，居住太糟心。
【潍坊|怎样挑选电梯房？过来人说出真相，牢记“要4不要3”否则会后悔】第六，一层不要
一层的采光和通风效果都非常差，屋内长时间照射不到阳光，憋闷又潮湿，洗干净的衣服只能靠阴干，居住舒适度大大降低。而且一层不需要使用电梯，却还得交电梯的公摊费及维修保养费，购买很不划算。

第七，楼间距小的不要
购买电梯房要注意容积率，容积率越小，说明楼间距越大，居住更舒服。而容积率越大，楼间距越小，居住非常难受。楼间距小的房子楼栋密集，压抑感强，房间内不能保证良好的采光和通风，并且旁边楼栋的住户能看清自己家里的状况，隐私性更没有保障，居住没有安全感。

潍坊|怎样挑选电梯房？过来人说出真相，牢记“要4不要3”否则会后悔

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