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近些年来我国许多年轻人都开始离开家乡在外寻找工作 ， 当工作稳定之后就需要把自己安家落户在当地了 。 虽然目前我国的房价依然处于一个较高的水平 ， 但是不少人通过贷款还是可以买到自己心仪的房子的 。 如今掏空六个钱包付首付已经成为很常见的现象 ， 再去银行进行贷款这套房子就算是购买完成了 。
贷款买房相比全款买房虽然整体付出的钱较多 ， 但是并不是所有人都有能力可以一次性付清房款的 。 并且贷款买房还有一个需要注意的点就是还款必须按期进行 ， 一旦出现晚还和欠还的情况 ， 那么对自己的信誉会造成很大的影响 。 这时候有人就会提前还房贷 ， 这种行为算是聪明还是愚蠢呢？
一、贷款买房人数众多房地产市场自从开始进入市场经济以来 ， 它的价格就一直是稳居高位无可撼动的 ， 如今的高房价给我国人民的生活也带来了很大的困扰 ， 尤其是在购房问题上 。 根据有关数据统计 ， 我国目前有超过两亿人在租房居住 ， 主要原因就是因为高房价 。
进入21世纪以来我国的房价上涨速度更是如同坐了火箭一般 ， 如今的房价对比20年前已经上涨超过5倍 ， 虽然我们的人均收入也有所增加 ， 但是对比房价还是小巫见大巫的 。 高房价的背后就意味着房地产市场的泡沫较大 ， 但是因为我国购房者的人数不断增加 ， 我国的房地产市场泡沫短期内并不会被戳破 。
据不完全统计我国目前的房屋贷款家庭有近两亿户 ， 按照夫妻二人还贷计算的话 ， 我国背负房贷的人口就超过了4亿人 。 根据央行的数据显示 ， 我国目前的房地产贷款余额超过了50万亿 ， 如今我国的房贷率已经达到了全球领先水平 。
房贷的出现虽然让很多人买房方便了许多 ， 但是同时也有一个新的问题出现 ， 那就是一旦出现还不上贷款的情况 ， 对自己的征信会造成很大的影响 ， 甚至还会出现银行收走房屋的情况 。 这时候很多人会选择提前把房贷还清 ， 有的也会提前还一部分来减轻自己的压力 ， 那么房贷到底该不该提前还呢？
二、房贷该不该提前还呢对于房贷该不该提前还主要分为两个阵营 ， 支持房贷提前还的人群表示 ， 在房贷还没有还完之前 ， 房屋的所有权是不归自己所有的 ， 所以就想着要提前把房贷还清 。 也有人表示本身每个月的还款压力就很大 ， 提前还清房贷先还一部分 ， 不仅可以适当地减轻自己的压力 ， 同时也能提升自己之后的生活质量 。
另一方面不支持提前还清房贷的人表示 ， 房贷在身上恰好可以证明自己有着良好的还款能力 ， 在未来的投资方面也更容易可以向银行申请到贷款 。 并且手中的资金完全可以创造出比还房贷更高的价值 ， 这也是他们不愿意提前还贷的原因 。 如果这笔钱拿去还清了房贷 ， 最后落在手里的是本来就属于自己的一套房子 。
这些理念对于想要提前还清房贷的人而言是无法接受的 ， 愿意提前还清房贷的人大部分都是较为保守的 ， 对于投资和理财方面大多都是存银行定期这种非常安全的地方 。 让他们把可以还清房贷的钱拿出来进行理财 ， 对他们来说无疑不是一场赌博 ， 自然是无法接受的 。
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