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近20年内 ， 国内房价不断飙升 。 如今 ， 大城市的房价堪比天价 ， 动不动就上百万 ， 有的高档社区一套商品房就价值上千万 。 就连一些三四线城市的市中心房价都涨到了一两百万 。 20年前买房的人是幸运的 ， 因为那时候房地产市场还没有兴起 ， 在城市买房 ， 十几二十万就能够搞定一套 ， 如今足足翻倍10倍还不止 。 而且当下 ， 政府正在大力推行旧改机制 ， 旧房子经过翻新 ， 价值提升 。 转售一卖 ， 赚取的差价可是不菲的 。
几百万或上千万的房子 ， 对于大部分家庭而言肯定是没有能力全款支付的 ， 只能通过银行贷款 ， 先缴纳首付 ， 其余的逐月还贷 。 对于收入平平的家庭而言 ， 可能每个月的工资还完贷款后所剩无几 ， 所以平时生活得节衣缩食 。 而收入较为可观的家庭 ， 还贷压力就没有那么大的 ， 平时还能积累一定的存款 。
内行人给出建议
那么问题来了 ， 拥有一定存款后 ， 是否该尽早将房贷还清？对于这个问题 ， 银行内部人员给出回应：别再傻傻给银行送钱！
站在银行的角度 ， 肯定是不希望贷款人提前还清房贷的 ， 因为会给银行造成一笔巨大的损失 。 理由很简单 ， 大家在申请贷款的时候 ， 银行方面是需要收取一定利息的 。 通常情况下 ， 借贷金额越高 ， 还贷时间越长 ， 产生的利息就越多 。 如果借贷人提前还款 ， 银行就收不到这笔利息了 ， 损失比较大 。
但站在购房者角度来说 ， 肯定是越早还完贷款越好 ， 能够省下不少利息开支 。 曾有网友分享个人经历 ， 自己花了几十年来还贷 ， 到最后发现交给银行的利息就高达数十万 ， 足够买一套小型公寓了 。 可想而知 ， 如果这名网友只用几年或十几年的时间还完贷款 ， 利息就会大大缩减 。
有能力再购房
当然 ， 以上针对的是有能力提前还完贷款的家庭 ， 如果说经济收入一般 ， 平时也没有什么存款 ， 还是不要逞强的好 。 毕竟现在物价在不断上涨 ， 家庭开支负担也比较大 。 如果就因为要提前还贷 ， 日子过得急巴巴的 ， 还不如没有房子来的轻松 ， 大家买房子不就是为了提高生活品质吗？
早期 ， 有媒体报道过一些社会现象 ， 讲的是一些家庭为了买房 ， 掏空家底 。 由于收入不高 ， 也没有钱去装修 ， 只能住在毛坯房 。 看到这类新闻 ， 网友的态度是一致的 ， 如果要过这样的日子 ， 当初肯定是不愿意买房的 。 住在旧房子里 ， 至少生活是有保障的 。
看到房价暴涨后 ， 有不少人买房不是为了住人 ， 而是投资 ， 试图等到房价暴涨后 ， 能够转手一卖赚取差价 。 前几年 ， 确实有不少人通过这样的方式发家致富 。 但现在不提倡这个手段 ， 因为政府正在大力打击炒房行为 ， 目的是管控房价 ， 让更多有刚需的家庭买得起房 。
【银行|尽早把房贷还清，是聪明还是糊涂，内行人：别再傻傻给银行送钱】近年 ， 政府计划推出房产税政策 ， 拥有房产多的人是首批打击目标 ， 他们的炒房成本会大幅增加 。 将来要是还不上贷款 ， 房子很有可能被银行直接收回 。 因此 ， 建议大家在不是刚需的情况下 ， 最好不要给自己添麻烦 。
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