|如今房地产的被动者是楼盘，购房者有主动权
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我们还记得早些年为了买一套房子需要东奔西走的找关系吗？楼盘那些年是惜售的 ， 他们想要获得更高的溢价 ， 客户愿意向渠道出茶水费来获得买房资格 。
时过境迁 ， 现在大部分城市的楼盘是房子卖不掉 ， 等着客户前来购买 ， 他们不再高傲的以为房子是多么稀缺的商品了 。
【|如今房地产的被动者是楼盘，购房者有主动权】
当然、房子不稀缺 ， 房子的价格也很高了 ， 即便再怎么优惠都是高位 。 正是这种高位 ， 使得房子的魅力就不怎么高 。
高位的价格自然就不稀缺 ， 实际上即便是不再高位也不稀缺了 ， 房子库存量很大 ， 一部分在房企的售楼部里面 ， 还有很大一部分在投资者手里 。
如今的楼市有强烈的卖盘 ， 当然这些卖盘是有强烈的赚钱意愿 ， 不会轻易的降价出售 ， 因为他们的持有成本决定了他们不能够降价出售 。
现在的盘面就是这样尴尬 ， 卖方有意愿出售 ， 但是舍不得降价；卖方有意愿购买 ， 刚需的实力不够 ， 投资者怕找不到后期的接盘者 。
房地产的价格支撑 ， 最终是要靠刚需盘面的实力 ， 因为房子大多数还是要用于居住 ， 投资者持有的空置房总是想获得回报变现 。
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