|小城市业主的急切心理跟房价周期不匹配
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面对楼市回调 ， 比较急切的是三四线城市的普通投资类业主 。 他们是第一次学着别人的样子投资 ， 没有经验 ， 尤其是没有心理上的经验 。
房价上涨的时候 ， 他们会得意忘形 ， 在各个社群里面表示自己获得了多少收益；房价下跌的时候 ， 他们会难受 ， 会觉得自己要铁定的亏本了 。
【|小城市业主的急切心理跟房价周期不匹配】小城市业主的心理上是预期较短的 ， 就是说想在一个短时间内获得什么样的回报 ， 一旦不能获得预期回报的时候就会患得患失 。
而这些城市的房地产市场又是慢节奏 ， 除了棚改过程中的快速拉升之外 ， 其他阶段都是慢节奏 ， 上涨是很缓慢的 ， 回调也是很慢 ， 出现拐点的时间很长 。
短期预期碰上长期节奏 ， 就出现了不匹配 。 去年大部分城市是回调的 ， 现在已经有不少城市出现了二手房价格的下降 ， 这是心理防线没有建立好的原因 。
在这种焦虑下 ， 很容易出现超低价出售房产的案例 。 有些中介就利用了业主着急的心理去获得更便宜的房子 ， 从中谋求价格差的利润 。
小城市业主还是要逐步的去习惯本城市房地产逻辑 ， 购房者少 ， 价格变化缓慢 ， 即便是阴跌的市场也没有必要太过担心 。
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