|第二次房改要来了？专家提出新的方案，老百姓福利来了( 二 )
据贝壳研究院公开数据显示全国65城平均房价为17388元每平米 ， 4个一线城市平均房价6.5万元每平米；平均房价突破2万元每平方米的城市有20个；平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个；平均房价突破1万元的县城有103个 。 中指研究院也公开数据显示4座一线城市购房门槛平均为617万、613万、580万、359万；4座二线城市平均购房门槛超过300万 ， 5座城市购房门槛在200~300万；9座城市购房门槛在100~200万；8座三线城市购房门槛在105~313万 。 根据诸葛找房数据显示 ， 全国百个城市中平均房价收入比为12.9 ， 已经高于发展中国家的6~9倍 ， 其中深圳的房价收入比更是达到48.1 ， 也就是不吃不喝也需要四五十年时间才能买得起一套房产 ， 另外国内重点城市20年到30年才能买得起房 ， 也是非常正常的了 。
高房价严重压迫了实体经济 ， 正因如此 ， 最近几年楼市一直存在 ， 降低金融属性、尽可能的推出“二改房”来解决当前老百姓所遇到的买房难住房难的问题 。
北京大学国家发展研究院教授徐远 ， 发布一篇名为《二次房改推动经济新一轮增长》 ， 文章中明确地表示出：二次房改有着短期、中期、长期的战略性利益 ， 与此同时也提出了具有针对性的建议 。
未来10年需要建设超过1000万套安置房 。
购房资格 ， 是面对所有无房人员以及就业人员缴纳社保的唯一标准 ， 不歧视无户籍无学位人口；
户型设计 ， 针对中低收入人群 ， 主要40~60平方米小户型为主 ， 与商品房形成互补的 ， 形成更完整的住房市场；
城市选择标准 ， 主要都是以大都市和城市圈为主 ， 以人口流入为参考物 ， 人口流入的城市越多 ， 建的房子也需要越多 。
贷款买房 ， 遵循着商业可持续性原则 ， 首付不得低于20% ， 贷款利率可以适当优惠 。
社保跟人走 ， 要把新市民社保转入落户城市的社保体系 ， 社保资金统一划拨管理采取“有胆之差 ， 无身份之别”的渐进思路 ， 逐步的提高社保水平 ， 而且还要大力度的建设学校医院 ， 商业配套等各方面东西 ， 提高公共服务质量可行性 。
根据相关数据显示 ， 全国有40个城市计划推出 ， 保障性租赁住房94.2万套 ， 2022年将大力增加保障性住房供给 ， 保障性住房多了老百姓住房难的问题解决了之后 ， 相对应房价也能得到有效的调控 。
二次房改来了 ， 没有买房的老百姓有福音了 ， 此次的政策主要针对新市民以及中低收入人群 ， 他们以相对低廉的价格买到属于自己的房产 。
【|第二次房改要来了？专家提出新的方案，老百姓福利来了】有不少专家都说 ， 2022年的房地产并不像过去的房地产一样 ， 还有高周转 ， 高利润 ， 高回报 ， 更多的都是想着如何活下去 ， 如何平稳健康地发展 ， 如何降低负债率等一系列的问题罢了 。
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