房价|为解决“房价虚高”，北大教授发出“新声音”，保障房要来了？保障性住房

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前言

对于不少年轻人来说，一线城市的房价高不可攀，在大城市打拼总想拥有一套属于自己的房子，但是越等越发现工资的上涨速度远远比不上房价的上涨速度。退居小城市之后，发现2021年的房价整体出现了滑落趋势，甚至有三四线城市的房价回落了3000元到5000元左右。

很多人觉得自己能买得起房了，就想赶紧出手买一套，但也有不少人想再等等，也许2022年的房价还能再跌一下。

不过今年刚刚发布的， 1月份大中城市的房价来看，一线城市的房价依旧很坚挺，二三线城市的房价回落速度已放缓，部分四线城市包括一些小县城城市房价倒是有的还在回落，但回落趋势已不明显，甚至有的已经出现局部反弹。

这说明了房地产的寒冬正在过去，此前有专家和学者预测2022年的房价会比2021年更不理想，也由此市场上出现了今年房价会全面大跌的声音。从目前来看楼市趋于回暖对于房企以及拥有多套房屋的人来说算是一个利好消息，房价也没有出现整体大跌和崩盘的情况。

5年前，如果你在一二线和某些强三线有一套房，你的身家和资产肯定会直线飙升。若是你更有投资眼光入手了第2套房，你就拥有一笔非常可观的可支配的财富。如果你有三套四套，要看紧了，因为这个时候你无论是创业还是打工赚钱，都不可能赶得上房子的投资价值，这个时候房子价值就凸显了。年轻人哪怕熬个几年，拿个10万一个月，也不过是学区房一个平方。
想要在一线城市买房的年轻人应当理性看待现在的房价，北上广深四个大城市占据太多资源了，未来即使全国人口下降，但是这四个城市的人口密度不会有太大影响，人口密度致使这四个城市大部分地段的房价依旧会坚挺，即使不上涨，也别指望跳水。

三四线城市因为人口调整，未来也许会出现新的城市中心，房间依然应该是缓和持平，不至于太危险。真正比较可怕的是三线以下城市，随着产业结构调整，人口外流，房价必然大幅缩水，鹤岗不是特例，那只是一个开始……
所以现在房价呈现两极分化的情况非常严重，有些三四线城市的房价的确回落速度比较快，但国家又不允许房价回落的太快。若是资金允许就可以入手一套，毕竟时间不等人，如果当地房价趋于平稳刚需还是占第1位的。

目前国内的房价仍然处于虚高阶段，即使部分地方已经回落，但热点城市的房价依旧在万元甚至2万元以上，特大城市的房价基本都已超过了5万元每平。另一方面没有发展潜力的小城市房价虽然没有跌落到谷底，但在未来的发展前景不容乐观。针对国内房价或将出现两极分化的状态，徐远教授建议中国需在不远的将来实行“二次房改” 。
第1次房改推进了我国的城市化进程，也提高了城镇居民房屋居住面积，但目前积累的房价虚高、房屋库存量过高矛盾情况急需解决。徐远教授建议：中国实行第二次房改，将对中国城市发展和经济长远发展有重大影响。